商品房预售合同纠纷 （2019）宁01民终408号

当事人应当按照合同约定严格履行合同义务。原告依约交纳了房款，被告应当按照约定的期限协助原告办理不动产登记证书及交付符合合同约定及一般居住条件的房屋，现原告已经接房，被告的交房钥匙义务中，其他的通水、电、暖、气等义务被告应当继续履行。原被告双方已经对逾期交房违约金达成新的合意，应当按照确认单全面履行，故对原告要求的56429元的违约金一审法院予以支持，对于原告要求的其他违约金一审法院不予支持。判决：一、被告宁夏颐和金凤房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内协助原告丁海兰办理不动产登记手续并给位于银川市金凤区黄河西路与良田渠交汇处金凤花园房屋通暖；二、被告宁夏颐和金凤房地产开发有限公司于本判决生效后五日内支付原告丁海兰违约金56429元；三、驳回原告丁海兰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；如果未按本判决指定的期间履行其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。案件受理费684元（已减半收取），原告丁海兰负担360元，被告宁夏颐和金凤房地

当事人应当按照合同约定严格履行合同义务。原告依约交纳了房款，被告应当按照约定的期限协助原告办理不动产登记证书及交付符合合同约定及一般居住条件的房屋，现原告已经接房，被告的交房钥匙义务中，其他的通水、电、暖、气等义务被告应当继续履行。原被告双方已经对逾期交房违约金达成新的合意，应当按照确认单全面履行，故对原告要求的56429元的违约金一审法院予以支持，对于原告要求的其他违约金一审法院不予支持。判决：一、被告宁夏颐和金凤房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内协助原告丁海兰办理不动产登记手续并给位于银川市金凤区黄河西路与良田渠交汇处金凤花园房屋通暖；二、被告宁夏颐和金凤房地产开发有限公司于本判决生

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终408号 上诉人（原审被告）：宁夏颐和金凤房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人：李志明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王力平，宁夏方和圆律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：丁海兰，女，1980年2月11日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 上诉人宁夏颐和金凤房地产开发有限公司因与……