（2014）昆民四终字第522号

针对本案的本诉部分，《轻松舞健身中心承包合同》中约定合同履约和资产保证金为15万元，承包期满后，经证实冯凌翔、汤隽方无任何违约行为，设备、设施无损坏（能正常使用壹年）后，轻松舞公司退还保证金。依据该约定，冯凌翔须将所有设备、设施移交轻松舞公司且设备、设施能正常使用一年后保证金方能退还，冯凌翔在将经营权转让给第三人张玮时未经轻松舞公司同意且未就设备、设施向轻松舞公司进行移交，现设备、设施亦存在损坏、不齐全的问题，故原审法院对冯凌翔要求轻松舞公司退还保证金人民币13.6万元的诉讼请求不予支持。 针对反诉部分，首先，健身中心的场地、设施、设备、证照等均由第三人张玮实际使用或持有，轻松舞公司现要求冯凌翔返还上述设备、设施、证照及场地占用费等与案件事实不符，故不予支持。如轻松舞公司认为第三人张玮使用其场地、设施、设备、证照侵害了其物权，轻松舞公司可另案起诉予以解决。其次，第三人张玮认可曾对健身中心进行过装修，但并未给轻松舞公司造成损失，且轻松舞公司亦未能举证证实第三人张玮的装修行为给其造成了损失，故对轻松舞公司要求冯凌翔支付因场地装修损坏遭受的损失人民币15万元的诉讼请求不予支持。再次，冯凌翔与

针对本案的本诉部分，《轻松舞健身中心承包合同》中约定合同履约和资产保证金为15万元，承包期满后，经证实冯凌翔、汤隽方无任何违约行为，设备、设施无损坏（能正常使用壹年）后，轻松舞公司退还保证金。依据该约定，冯凌翔须将所有设备、设施移交轻松舞公司且设备、设施能正常使用一年后保证金方能退还，冯凌翔在将经营权转让给第三人张玮时未经轻松舞公司同意且未就设备、设施向轻松舞公司进行移交，现设备、设施亦存在损坏、不齐全的问题，故原审法院对冯凌翔要求轻松舞公司退还保证金人民币13.6万元的诉讼请求不予支持。 针对反诉部分，首先，健身中心的场地、设施、设备、证照等均由第三人张玮实际使用或持有，轻松舞公司现要求冯凌

云南省昆明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2014）昆民四终字第522号 上诉人（原审被告、反诉原告）昆明市轻松舞健身中心有限公司 住所：昆明市新迎小区新春巷**（昆明新迎和达钢木家俱厂综合楼）。 法定代表人黄勇，系该公司执行董事。 委托代理人傅斌、曹龙，系云南震序律师事务所律师，特别授权代理。 被上诉人（原审原告、反诉被告）冯凌翔，男，汉族，1973年9月5日出生，住昆明市西山区。 委托代……