租赁合同纠纷 （2015）沧民终字第104号

双方应自2011年12月19日解除租赁合同，合同解除后，王敬峰应将租赁房屋清退给杨建洪夫妇。杨建洪、李芳虽提交了新华区地税局征收管理员刘昭出具的证明，以此主张税务机关虽向王敬峰下达缴纳税款的通知，但始终没有向其停售定额发票。本院认为该证明未加盖新华区地税局公章，证据形式有缺陷，应不予认定，且该证据亦未明示税务机关未停售发票的事实。故对杨建洪、李芳该项主张，法院不予支持。关于王敬峰诉求杨建洪、李芳赔偿其装修及添置设备的主张。法院认为，因杨建洪、李芳存在过错行为，故其应承担相应的损失赔偿责任。关于对损失的鉴定结论，虽王敬峰、杨建洪双方均有异议：王敬峰提出鉴定程序等问题，杨建洪认为鉴定价格过高，但均未提供相应证据证明，且法院认为，该鉴定结论不存在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十七条第一款规定的情形，不应当重新启动鉴定程序。本案应以该鉴定结论为依据，计算王敬峰主张的各项损失。关于王敬峰申请补充鉴定的部分，称均系其与任静协议约定的部分。对该部分财产，杨建洪、李芳并不认可，且任静亦未出庭予以证实，故对王敬峰主张的该部分财产损失，法院不予支持。如王敬峰与任静有纠纷，可另行解决。综上，

双方应自2011年12月19日解除租赁合同，合同解除后，王敬峰应将租赁房屋清退给杨建洪夫妇。杨建洪、李芳虽提交了新华区地税局征收管理员刘昭出具的证明，以此主张税务机关虽向王敬峰下达缴纳税款的通知，但始终没有向其停售定额发票。本院认为该证明未加盖新华区地税局公章，证据形式有缺陷，应不予认定，且该证据亦未明示税务机关未停售发票的事实。故对杨建洪、李芳该项主张，法院不予支持。关于王敬峰诉求杨建洪、李芳赔偿其装修及添置设备的主张。法院认为，因杨建洪、李芳存在过错行为，故其应承担相应的损失赔偿责任。关于对损失的鉴定结论，虽王敬峰、杨建洪双方均有异议：王敬峰提出鉴定程序等问题，杨建洪认为鉴定价格过高，但均

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沧民终字第104号上诉人（原审被告）：杨建洪。委托代理人：粱浩清。上诉人（原审被告）：李芳。委托代理人：杨建洪，男，汉族，1967年5月8日出生，住沧州市运河区华西小区*******号。系李芳之夫。身份证号码：130902196705080177委托代理人：粱浩清。被上诉人（原审原告）：王敬峰。委托代理人：付本劲、王志娟，河北福鑫律师事务所律师……