商品房销售合同纠纷 （2021）津01民终1610号

庞连生、华夏颐园公司协商一致签订的协议是双方的真实意思表示，具体内容分为两部分，第一部分是商品房买卖合同关系，现已实际履行，庞连生交付了价款和相关费用，华夏颐园公司交付了房屋，且办理了不动产登记。第二部分是华夏颐园公司应按期向庞连生支付“福利金”，合同文本显示是赠与关系，华夏颐园公司仅支付了部分福利金，拒不支付已到期的其余福利金的行为是违约行为，应承担法律责任，继续履约支付。故庞连生的诉讼请求，一审法院予以支持。华夏颐园公司辩解认为原公司的主管领导、直接责任人涉嫌犯罪，但庞连生作为合同相对人请求华夏颐园公司公司承受合同后果是合理的，一审法院应予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：“天津华夏颐园置业有限公司于本判决生效后5日内给付庞连生437795元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3934元，保全费2709元，由天津华夏颐园置业有限公司负担”。二审中，当事人没有提交新证据。本院审理查明的事实与一审法院一致。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，依据《

庞连生、华夏颐园公司协商一致签订的协议是双方的真实意思表示，具体内容分为两部分，第一部分是商品房买卖合同关系，现已实际履行，庞连生交付了价款和相关费用，华夏颐园公司交付了房屋，且办理了不动产登记。第二部分是华夏颐园公司应按期向庞连生支付“福利金”，合同文本显示是赠与关系，华夏颐园公司仅支付了部分福利金，拒不支付已到期的其余福利金的行为是违约行为，应承担法律责任，继续履约支付。故庞连生的诉讼请求，一审法院予以支持。华夏颐园公司辩解认为原公司的主管领导、直接责任人涉嫌犯罪，但庞连生作为合同相对人请求华夏颐园公司公司承受合同后果是合理的，一审法院应予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终1610号上诉人（一审被告）：天津华夏颐园置业有限公司，住所地天津市武清区河西务镇京津公路西侧企业服务中心三楼。法定代表人：韩志鹏，经理。委托诉讼代理人：王倩，天津亚润律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：庞连生，男，1974年4月19日出生，汉族，住天津市武清区（邮政局对面）。委托诉讼代理人：石广涛，天津津孚律师事务所律师。上诉人天津……