房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终7002号

当事人进行民事活动应系其真实意思表示且应遵循诚实信用原则。本案中，原告陈晓明、游凤文与被告辛建明于2011年签订房屋买卖合同，两原告已按约支付了房款，并取得了位于南京市六合区薛营的房屋。针对该合同，两原告已履行了主要的合同义务，在房价上涨较多的情况下，无理由放弃购买案涉房屋。结合双方的微信聊天记录及两原告支付给被告的1万元辛苦费来看，“弃购”并非两原告的真实目的，真实的目的应为逃避国家税收，该“弃购”应属无效。同时，若按弃购声明所载，两原告在放弃购买案涉房屋后，仅能拿回曾于2011年支付的90万元房款，明显不合常理。因此，双方应继续履行2011年签订的房屋买卖合同。被告已收取了足额的房款，理应配合两原告办理房屋过户手续。综上所述，原告陈晓明、游凤文要求被告辛建民协助办理房屋产权过户手续的诉讼请求，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第五条、第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百四十二条之规定，一审判决：被告辛建明于判决生效之日起五日内协助原告陈晓明、游凤文办理位于南京市六合区薛营（六房权证六初字第**）房屋的产权过户登记

当事人进行民事活动应系其真实意思表示且应遵循诚实信用原则。本案中，原告陈晓明、游凤文与被告辛建明于2011年签订房屋买卖合同，两原告已按约支付了房款，并取得了位于南京市六合区薛营的房屋。针对该合同，两原告已履行了主要的合同义务，在房价上涨较多的情况下，无理由放弃购买案涉房屋。结合双方的微信聊天记录及两原告支付给被告的1万元辛苦费来看，“弃购”并非两原告的真实目的，真实的目的应为逃避国家税收，该“弃购”应属无效。同时，若按弃购声明所载，两原告在放弃购买案涉房屋后，仅能拿回曾于2011年支付的90万元房款，明显不合常理。因此，双方应继续履行2011年签订的房屋买卖合同。被告已收取了足额的房款，理应

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终7002号上诉人（原审被告）：辛建民，男，1963年4月28日生，汉族，住广东省山市顺德区。委托诉讼代理人：郭静芳，江苏森远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈晓明，男，1967年4月16日生，汉族，住江苏省南京市建邺区。被上诉人（原审原告）：游凤文，男，1968年10月26日生，汉族，居民，住江苏省南京市六合区。两被上诉人共同的……