租赁合同纠纷 （2021）川09民终77号

黄治楗以双方的民间借贷为由，通过高额利息约定、办理代为出售房屋的授权委托书公证、办理房屋抵押合同、签订房屋买卖合同、签订房屋租赁合同、约定以市场价回购房屋这一系列的行为，最终以向刘露支付207800元为代价，取得了案涉房屋的所有权，黄治楗的行为已涉嫌刑事犯罪。因黄治楗取得案涉房屋的行为涉嫌犯罪，其与刘露所签订的《租赁合同》同样亦涉嫌犯罪。综上，经一审法院审判委员会讨论决定，依照《最高人民法院关于审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第(三）项之规定，裁定如下：驳回黄治楗的起诉。案件诉讼费25元予以退还。 本院二审审理查明的事实与一审裁定认定的事实一致，本院予以确认。 本院认为，根据诉辩双方的意见，本案争议焦点：黄治楗以租赁合同纠纷为由向人民法院起诉是否属于人民法院民事诉讼受案范围。从本案查明的事实证实，上诉人与被上诉人之间的民间借贷，上诉人实际向被上诉人出借借款本金为165500元。之后，通过办理房屋抵押、代为出售房屋并签订房屋买卖合同和房屋租赁合同，约定被上诉人以市场价回购案涉房屋等，该系列行为涉嫌刑事犯罪，该事实

黄治楗以双方的民间借贷为由，通过高额利息约定、办理代为出售房屋的授权委托书公证、办理房屋抵押合同、签订房屋买卖合同、签订房屋租赁合同、约定以市场价回购房屋这一系列的行为，最终以向刘露支付207800元为代价，取得了案涉房屋的所有权，黄治楗的行为已涉嫌刑事犯罪。因黄治楗取得案涉房屋的行为涉嫌犯罪，其与刘露所签订的《租赁合同》同样亦涉嫌犯罪。综上，经一审法院审判委员会讨论决定，依照《最高人民法院关于审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第(三）项之规定，裁定如下：驳回黄治楗的起诉。案件诉讼费25元予以退还。 本院二审审理查明的事

四川省遂宁市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川09民终77号 上诉人（原审原告）：黄治楗，男，1990年10月30日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 委托诉讼代理人（特别授权）：何杰，四川广略律师事务所律师。 委托诉讼代理人：江涛，四川久太律师事务所律师 被上诉人（原审被告）：刘露，女，1994年6月3日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 委托诉讼代理人（特别授权）：曾贤兵，四川浩……