建设工程施工合同纠纷 （2014）淮中民终字第1850号

建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位；承包人未取得建筑施工企业资质的与他人签订的建设工程施工合同应当认定无效。本案被告中迪公司将其厂房基础土建工程发包给无建筑施工企业资质的鞠廷耿建筑，双方签订的施工承包合作协议无效。原、被告双方签订的合同虽无效，但原告承建的工程已通过验收，且被告已实际使用，故双方应按约定的工程款总额进行结算。被告刘尹系被告中迪公司基建负责人，其履行职务行为所产生的民事法律行为后果应由被告中迪公司承担。2013年2月1日，刘尹与原告达成的协议明确，双方除有争议的2009年7月29日230000元和2009年11月26日40000元外，其它所有账目（保证金、土建、下水排水、围墙、零星工程等）全部结清。故本案的争议焦点为：2009年7月29日的230000元被告是否实际支付给原告。原审法院认为，2010年2月12日的付款条据内容反映，截至2010年2月12日，被告共支付原告工程款590000元，扣除此前双方无争议的60000元、50000元、130000元、30000元、30000元、100000元、40000元、50000元、50000元、60000元，合计60

建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位；承包人未取得建筑施工企业资质的与他人签订的建设工程施工合同应当认定无效。本案被告中迪公司将其厂房基础土建工程发包给无建筑施工企业资质的鞠廷耿建筑，双方签订的施工承包合作协议无效。原、被告双方签订的合同虽无效，但原告承建的工程已通过验收，且被告已实际使用，故双方应按约定的工程款总额进行结算。被告刘尹系被告中迪公司基建负责人，其履行职务行为所产生的民事法律行为后果应由被告中迪公司承担。2013年2月1日，刘尹与原告达成的协议明确，双方除有争议的2009年7月29日230000元和2009年11月26日40000元外，其它所有账目（保证金、土建、下水排

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮中民终字第1850号上诉人（原审原告）鞠廷耿，建筑个体户。委托代理人孔庆卫，江苏山阳律师事务所律师。上诉人（原审被告）江苏中迪供热技术有限公司。法定代表人刘银山，该公司董事长。委托代理人刘尹，该公司员工。委托代理人邵军，江苏曙东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘尹，公司员工。上诉人鞠廷耿因与上诉人江苏中迪供热技术有限公司（以下简称中迪公司……