（2015）铁民一终字第00729号

原告于丹和被告李春生签订的房屋买卖协议已为本院生效判决确认有效，故对于原告于丹要求确认调兵山市新三区住宅302号楼11号房屋归原告于丹所有的请求予以支持。对于被告李春生、徐桂芹主张诉争房屋为铁煤集团企业的小产权房，属于限制流通物，原告于丹已经不是铁煤集团职工，该买卖合同违反法律、法规强制性规定，当属无效一节，因原告于丹在签订房屋买卖协议当时是铁煤集团职工，且原告于丹和被告李春生签订的房屋买卖协议的效力已为本院生效判决确认有效，故被告李春生、徐桂芹的抗辩不成立；对于被告李春生、徐桂芹主张在签订房屋买卖协议当时诉争房屋没有进行房改，被告李春生没有取得诉争房屋的完全产权，被告李春生无权出售诉争房屋一节，虽被告李春生、徐桂芹提供的房屋档案上记载取得完全产权的时间在原、被告签订房屋买卖协议之后，但是根据原告于丹提供的收条能证明在被告李春生取得该房屋完全产权后，被告李春生才收取的买卖房屋房款，故被告李春生、徐桂芹的抗辩不能成立。对于被告李春生、徐桂芹主张原告于丹提供的收条上明确记载诉争房屋出售给了原告于丹的母亲马玉侠，原告于丹不具备诉讼主体资格一节，因原、被告签订的房屋买卖协议的效力已为本院生效判

原告于丹和被告李春生签订的房屋买卖协议已为本院生效判决确认有效，故对于原告于丹要求确认调兵山市新三区住宅302号楼11号房屋归原告于丹所有的请求予以支持。对于被告李春生、徐桂芹主张诉争房屋为铁煤集团企业的小产权房，属于限制流通物，原告于丹已经不是铁煤集团职工，该买卖合同违反法律、法规强制性规定，当属无效一节，因原告于丹在签订房屋买卖协议当时是铁煤集团职工，且原告于丹和被告李春生签订的房屋买卖协议的效力已为本院生效判决确认有效，故被告李春生、徐桂芹的抗辩不成立；对于被告李春生、徐桂芹主张在签订房屋买卖协议当时诉争房屋没有进行房改，被告李春生没有取得诉争房屋的完全产权，被告李春生无权出售诉争房屋一

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铁民一终字第00729号上诉人（原审被告）：李春生，男，1936年5月11日生，汉族，系铁煤集团工会退休干部，住调兵山市。上诉人（原审被告）：徐桂芹，女，1937年3月1日生，汉族，系调兵山市国税局退休干部，住址同上。二上诉人共同委托代理人姜军治，系辽宁省调兵山市励治法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：于丹，女，1964年11月25日生……