（2014）咸中民终字第00722号

原告向被告交纳了租赁费保证金，以保证其与被告之间租赁合同的履行，但在双方租赁合同解除后，双方形成的座谈纪要又约定，原告原贷联社营业部的50万元贷款及利息，用原告交纳的房租保证金代还，故原告在本案中起诉要求被告返还的保证金同时涉及到双方租赁合同及借款合同的履行，被告应返还原告保证金的数额应在双方的租赁合同纠纷和借款合同纠纷审理完毕之后，才能最终确定，而不能将两案合并审理。原告在本案中起诉返还保证金是基于双方的租赁合同，那么本案仅就租赁合同来审理。根据民事诉讼证据的若干规定，双方对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。原告主张被告返还租赁合同的保证金，其应就其履行租赁合同向被告交纳租赁费的情况提举证据，本案中的玻璃钢瓦大棚租赁合同纠纷原告未提举其已将该合同项下的租赁费全部履行完毕的证据，仅提举了我院（2005）咸秦民初字第001278号民事判决书，而判决中未涉及玻璃钢瓦大棚原告拖欠被告1996年8月份剩余的部分租赁费36106元，被告同时就此部分在本案中提出了抗辩，故原告在本案中主张返还租赁费保证金30万元，应扣除36106元，即租赁费保证金还剩余263894元，但由

原告向被告交纳了租赁费保证金，以保证其与被告之间租赁合同的履行，但在双方租赁合同解除后，双方形成的座谈纪要又约定，原告原贷联社营业部的50万元贷款及利息，用原告交纳的房租保证金代还，故原告在本案中起诉要求被告返还的保证金同时涉及到双方租赁合同及借款合同的履行，被告应返还原告保证金的数额应在双方的租赁合同纠纷和借款合同纠纷审理完毕之后，才能最终确定，而不能将两案合并审理。原告在本案中起诉返还保证金是基于双方的租赁合同，那么本案仅就租赁合同来审理。根据民事诉讼证据的若干规定，双方对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。原告主张被告返还租赁合同的保证金，其应就其履行租赁合同向被

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）咸中民终字第00722号上诉人（原审原告）咸阳益民综合贸易公司（以下简称益民公司），住所地咸阳市沈兴南路4号。法定代表人张根良，该公司经理。委托代理人姚永安，该公司法律顾问。委托代理人王振华，该公司员工。被上诉人（原审被告）长安银行股份有限公司咸阳分行（以下简称长安银行咸阳分行，曾用名咸阳市商业银行、咸阳市科技信用社），住所地咸阳市秦都区渭阳西……