建设工程施工合同纠纷 （2020）浙01民初1943号

原、被告就淮南市八公山区××路西侧的“阳光丽景项目商业住宅楼”签订的《建设工程施工合同》系双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。原告按约对该建设项目进行了施工，而被告因缺少建设资金导致项目停工远超60日，故原告有权依据合同专用条款第16.1.3条行使合同解除权。因原告系直接提起诉讼方式主张解除合同，故本院根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第十条规定，适用《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款规定，以起诉状副本送达被告之日即2020年12月4日作为合同解除日。原、被告于2020年4月12日对案涉项目已完工程进行了结算，确认工程款为59286688.08元，被告按约应在同年5月11日支付95%工程款即56322353.68元，但至今尚欠16802353.68元未能清偿，其行为已构成违约，应承担相应的付款义务及延期付款违约金。原告主张上述延期付款违约金按年利率12%计算，未超过双方关于按同期银行基准利率三倍计算违约金的约定，本院予以准许。关于工程质量保证金是否返还的问题，案涉已完工程于2020年4月28日完成竣工验收，且双方在

原、被告就淮南市八公山区××路西侧的“阳光丽景项目商业住宅楼”签订的《建设工程施工合同》系双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。原告按约对该建设项目进行了施工，而被告因缺少建设资金导致项目停工远超60日，故原告有权依据合同专用条款第16.1.3条行使合同解除权。因原告系直接提起诉讼方式主张解除合同，故本院根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第十条规定，适用《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款规定，以起诉状副本送达被告之日即2020年12月4日作为合同解除日。原、被告于2020年4月12日对案涉项目已完工程进行了结算，确认工程款为

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民初1943号 原告:浙江宝庆建设有限公司，住所地浙江省杭州市上城区秋涛路258号A楼15层1501室。 诉讼代表人：浙江康城律师事务所，系该公司管理人。 负责人：陈生友。 委托诉讼代理人：陈洁，浙江康城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余月海，浙江杭天信律师事务所律师。 被告：淮南市浩泰房地产开发有限公司，住所地安徽省淮南市大通区水……