房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终12034号

上诉人郑州鑫达实业有限公司与被上诉人签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且合同内容不违反相关法律规定，对其效力法院予以确认，双方均应按照约定履行。上诉人没有按照合同约定为被上诉人办理房屋所有权证，应当依照合同约定承担违约责任。因上诉人违约行为处于延续状态，故上诉人主张被上诉人起诉请求超过诉讼时效理由不能成立；由于违约金具有惩罚性质，原审已经对双方约定的违约金予以酌减，故上诉人称不应支付违约金及违约金过高，理由均不能成立。综上，原审认定事实清楚，处理适当，应予维持。上诉人上诉理由证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2755元，由上诉人郑州鑫达实业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　安　军审判员　邹　靖审判员　石卫华二〇一六年十一月十七日书记员　秦梦梦 关注

上诉人郑州鑫达实业有限公司与被上诉人签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且合同内容不违反相关法律规定，对其效力法院予以确认，双方均应按照约定履行。上诉人没有按照合同约定为被上诉人办理房屋所有权证，应当依照合同约定承担违约责任。因上诉人违约行为处于延续状态，故上诉人主张被上诉人起诉请求超过诉讼时效理由不能成立；由于违约金具有惩罚性质，原审已经对双方约定的违约金予以酌减，故上诉人称不应支付违约金及违约金过高，理由均不能成立。综上，原审认定事实清楚，处理适当，应予维持。上诉人上诉理由证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终12034号上诉人（原审被告）：郑州鑫达实业有限公司，住所地郑州市金水区郑花路86号嘉秀园2楼。法定代表人：郭杰，董事长。委托代理人：朱建斌，河南成务律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李克波，男，汉族，1976年6月7日出生，住河南省镇平县。委托代理人：侯平利、孟艳艳（实习），河南恒明律师事务所律师。上诉人郑州鑫达实业有限公司因与……