房屋租赁合同纠纷 （2019）云0381民初3967号

原告提交的证据材料，能够证明原告的主体资格及原、被告之间签订合同后，被告所欠租金的事实，本院予以采信，并作为认定案件事实的依据。 根据庭审和举证、质证，本院确认如下法律事实：2014年3月26日，原告宣威立康房地产经纪有限公司与被告蔡定波签订《商铺租赁合同》，合同约定，原告将位宣威市北沿线的交通金城商铺出租给被告蔡定波使用，租期五年（2014年6月30日至2019年6月30日）；第一、三年租金为每年62794元，第二年租金为45351元，第四、五年租金为每年75353元；并约定从2015年6月30日开始，应提前30天按年度一次性支付租金。 后因被告蔡定波未按约定支付租金，原告即于2017年向本院起诉，要求支付尚欠租金，经本院判决后，被告仍未支付2017年6月30日至2019年6月30日的租金共计150706元，为此，原告向本院提起诉讼。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金…。 第二百三十五条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物…。 本案原、被

宣威立康房地产经纪有限公司与蔡定波房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

云南省宣威市人民法院民 事 判 决 书（2019）云0381民初3967号原告:宣威立康房地产经纪有限公司。 法定代表人：刘德松，经理。 委托诉讼代理人:钱文勇，云南钱文勇律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 被告:蔡定波，男，1978年9月4日生，汉族，居民，初中文化，云南省宣威市人，现住云南省宣威市。 原告宣威立康房地产经纪有限公司诉被告蔡定波房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月26……