（2017）黔02执异36号

第一、《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……。本案异议人所提异议针对的房屋属于不动产，至今登记在鼎业公司名下，人民法院予以查封并无不当。第二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款之规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。异议人所提涉案房屋系其购买，但由于未在房产部门办理备案登记或产权变更登记，人民法院对该争议房屋进行执行的行为并无不当。第三、异议人李朝习所提供的鼎业公司2014年6月6日将涉案房屋抵款给六盘水双龙混凝土有限公司，六盘水双龙混凝土有限公司2014年7月1日委托将1-6-2-1401号房办理到李朝习名下。但没有提供相关工程承包合同、工程往来结算凭证等债权债务确

第一、《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……。本案异议人所提异议针对的房屋属于不动产，至今登记在鼎业公司名下，人民法院予以查封并无不当。第二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款之规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被

贵州省六盘水市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）黔02执异36号异议人（案外人）李朝习，男，住广东省陆河县。申请执行人贵州淇铃交通建筑工程有限公司（以下简称“淇铃公司”。住所地：贵州省毕节市七星关区清毕路。法定代表人黄淞钰，系该公司董事长。被执行人六盘水市钟山开发区鼎业房地产开发有限公司（以下简称“鼎业公司”）。住所地：贵州省六盘水钟山区钟山东路*号钢城花园****栋。法定代表人何劲，系该……