租赁合同纠纷 （2019）新01民终3151号

袁艳因与早拉木·色依提于2015年4月7日签订《房屋租赁合同》，早拉木·色依提未依约履行合同义务为由，要求解除涉案合同，则与袁艳之间存在房屋租赁合同关系的当事人为早拉木·色依提。谢赫热扎提·伊斯拉木与早拉木·色依提因合作变更为转租关系，系涉案商铺的次承租人，与袁艳之间不存在租赁合同关系，一审法院判令谢赫热扎提·伊斯拉木向袁艳支付租赁费用，无法律依据。现涉案合同已到期，袁艳可以要求返还涉案商铺，根据合同履行的情况，涉案商铺如不具有返还的条件，当事人可通过其他诉请维护其合法权益。本案在二审审理过程中，涉案合同已到期，与一审法院查明的事实发生了新的变化，影响了当事人的诉讼的基础，为保障当事人的合法权益，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下： 一、撤销新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院（2019）新0102民初4516号民事判决； 二、本案发回新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院重新审理。 二审案件受理费袁艳预交70元，谢赫热扎提·伊斯拉木预交1,128.40元，由本院予以退还。 审判长　陈　琛 审判员　高　茜 审判员　庞　艳 二〇一九年十二月二

袁艳因与早拉木·色依提于2015年4月7日签订《房屋租赁合同》，早拉木·色依提未依约履行合同义务为由，要求解除涉案合同，则与袁艳之间存在房屋租赁合同关系的当事人为早拉木·色依提。谢赫热扎提·伊斯拉木与早拉木·色依提因合作变更为转租关系，系涉案商铺的次承租人，与袁艳之间不存在租赁合同关系，一审法院判令谢赫热扎提·伊斯拉木向袁艳支付租赁费用，无法律依据。现涉案合同已到期，袁艳可以要求返还涉案商铺，根据合同履行的情况，涉案商铺如不具有返还的条件，当事人可通过其他诉请维护其合法权益。本案在二审审理过程中，涉案合同已到期，与一审法院查明的事实发生了新的变化，影响了当事人的诉讼的基础，为保障当事人的合法权

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）新01民终3151号 上诉人(原审原告)：袁艳，女，1973年4月11日出生，汉族，乌鲁木齐石化炼油化验室工人，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区。 委托诉讼代理人：古丽巴哈·玉山，新疆苏碧律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：谢赫热扎提·伊司拉木，女，1974年4月11日出生，维吾尔族，乌鲁木齐美尔美房地产有限公司董事长，住……