租赁合同纠纷 （2017）陕01民终8503号

董耀宗、西安曲江文化旅游（集团）有限公司之间签订的租赁合同内容真实公平，且未违反法律法规的强制性规定，依法应当认定为有效合同。合同签订后，出租方交付了房屋，董耀宗亦接收了房屋并装修使用。现董耀宗迟迟不支付到期租金，实为严重违约行为，依法应当承担相应的法律责任。故曲江文旅公司要求董耀宗支付租金及滞纳金的诉讼请求，本院依法予以支持。至于董耀宗辩称合同虽是自己签订的，但实际并没有使用房屋一节，其并没有提交相关证据予以证实，故对董耀宗的该项辩称意见不予采信。至于董耀宗辩称西安曲江文化旅游（集团）有限公司将合同的权利义务概括转移给了长安信息产业（集团）股份有限公司，上面的名字并非自己签字一节，其并未申请鉴定，亦没有提交相关证据证实，故对董耀宗的该项辩称意见亦不予采信。至于曲江文旅公司要求董耀宗支付违约金一节，符合合同约定内容，且是对董耀宗违约行为的处罚，故对曲江文旅公司的该项主张依法予以支持。至于董耀宗提交的陕西高科置业投资有限公司给其出具的委托书一节，既然是受委托行为，就应当是在签订合同时出具，并且受委托人应在自己的位置签字而不是在合同一方当事人处签字。曲江文旅公司亦对该委托行为毫不知情。故对

董耀宗、西安曲江文化旅游（集团）有限公司之间签订的租赁合同内容真实公平，且未违反法律法规的强制性规定，依法应当认定为有效合同。合同签订后，出租方交付了房屋，董耀宗亦接收了房屋并装修使用。现董耀宗迟迟不支付到期租金，实为严重违约行为，依法应当承担相应的法律责任。故曲江文旅公司要求董耀宗支付租金及滞纳金的诉讼请求，本院依法予以支持。至于董耀宗辩称合同虽是自己签订的，但实际并没有使用房屋一节，其并没有提交相关证据予以证实，故对董耀宗的该项辩称意见不予采信。至于董耀宗辩称西安曲江文化旅游（集团）有限公司将合同的权利义务概括转移给了长安信息产业（集团）股份有限公司，上面的名字并非自己签字一节，其并未申请

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终8503号上诉人（原审被告）：董耀宗。委托诉讼代理人：冯俊华，陕西仁和万国律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩天天，陕西仁和万国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西安曲江文化旅游股份有限公司，住所地西安市曲江新区（雁塔南路）曲江文化大厦7-8层。法定代表人：贾涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：郑剑锋，陕西观瀚律师事务所律师。上诉人董……