租赁合同纠纷 （2021）甘07民辖终7号

双方签订的《土地流转经营合同》中对管辖的约定违反了专属管辖的规定属错误认定。综上，请求二审法院撤销原审裁定，裁定本案移送至甘州区人民法院审理。 本院经审查认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定:“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”。《最高人民法院关于适用的司法解释》第二十八条规定:“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖……”。本案中，双方当事人因土地承包经营权的设立、权属、效力、使用、收益等物权关系引发纠纷，诉争的法律关系性质涉及物权变动结果，属于最高人民法院《民事案件案由规定》中物权纠纷项下的第四级案由土地经营权出租合同纠纷案件

双方签订的《土地流转经营合同》中对管辖的约定违反了专属管辖的规定属错误认定。综上，请求二审法院撤销原审裁定，裁定本案移送至甘州区人民法院审理。 本院经审查认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定:“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”。《最高人民法院关于适用的司法解释》第二十八条规定:“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产

甘肃省张掖市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）甘07民辖终7号 上诉人（原审被告）：张掖聚鑫农牧有限责任公司。住所地：甘肃省张掖市×××。统一社会信用代码：×××。 法定代表人：刘某，该公司经理。 被上诉人（原审原告）：杨某，男，汉族，甘肃省民乐县人，住民乐县。公民身份号码:××&times……