买卖合同纠纷 （2017）新42民终665号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原告崔龙与被告李新元签订《林地转让协议》后向被告李新元支付购林地定金100000元，原告贾丽娟支付剩余林地款490000元，经原告崔龙同意后被告李新元将林地所有权办理到原告贾丽娟名下，故原告崔龙与被告李新元签订的《林地转让协议》属于买卖合同。原告崔龙与被告李新元签订的《林地转让协议》未违反法律、行政法规的强制性规定，故该《林地转让协议》自双方签字时成立并生效。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。首先，被告李新元是否存在迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的情形：1、原告崔龙与被告李新元于2014年6月24日签订《林地转让协议》中只约定林权证的过户费用由乙方（原告崔龙）承担，并未约定由被告李新元办理林权证，但根据买卖合同的性质，被告李新元有

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原告崔龙与被告李新元签订《林地转让协议》后向被告李新元支付购林地定金100000元，原告贾丽娟支付剩余林地款490000元，经原告崔龙同意后被告李新元将林地所有权办理到原告贾丽娟名下，故原告崔龙与被告李新元签订的《林地转让协议》属于买卖合同。原告崔龙与被告李新元签订的《林地转让协议》未违反法律、行政法规的强制性规定，故该《林地转让协议》自双方签字时成立并生效。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新42民终665号上诉人（原审原告）：崔龙，男，1978年1月4日出生，满族，无固定职业，住乌鲁木齐市。上诉人（原审原告）：贾丽娟，女，1984年6月2日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。共同委托代理人（特别授权）：杨飞，新疆鸿疆律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李新元，男，1978年1月11日出生，汉族，住塔……