房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终11671号

原、被告双方签订的《协议书》，条款齐备，系双方意思表示真实，内容不违背法律的强制性规定，且经过公证，应认定为合法有效，双方均应依约履行。根据双方约定，被告应当自办理完不动产权证后十日内，由原告申请银行按揭贷款，现该房屋已经完成了房屋产权登记手续，但被告否认该事实，不配合原告办理相关手续，其行为已构成违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施等违约责任。现原告表示一次性向被告交付房屋尾款，要求被告继续履行合同，由被告配合原告办理房屋过户手续，符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：原告耿龙飞与被告郭长洲、周梅格继续履行双方于2016年2月23日签订的《协议书》；原告耿龙飞于本判决生效后十日内一次性支付被告郭长洲、周梅格剩余房款650000元，被告郭长洲、周梅格于原告耿龙飞支付上述款项后十日内配合原告耿龙飞办理房屋过户手续（因办理房屋过户手续产生的费用由原告耿龙飞负担）。本院二审期间经审理查明，本案事实与一审判决查明事实相同。本院认为，当事

原、被告双方签订的《协议书》，条款齐备，系双方意思表示真实，内容不违背法律的强制性规定，且经过公证，应认定为合法有效，双方均应依约履行。根据双方约定，被告应当自办理完不动产权证后十日内，由原告申请银行按揭贷款，现该房屋已经完成了房屋产权登记手续，但被告否认该事实，不配合原告办理相关手续，其行为已构成违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施等违约责任。现原告表示一次性向被告交付房屋尾款，要求被告继续履行合同，由被告配合原告办理房屋过户手续，符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终11671号上诉人（原审被告）：周梅格，女，1953年6月12日出生，汉族，住河北省衡水市武强县。委托诉讼代理人：郭辽元，河北宗典律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郭长洲，男，1953年5月7日出生，汉族，住河北省衡水市武强县。委托诉讼代理人：郭辽元，河北宗典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：耿龙飞，男，1983年4月6日出生……