租赁合同纠纷 （2019）粤03民终29614号

本案案涉租赁合同系闫洪成与吴耀忠真实意思表示，没有违反法律规定，且闫洪成已遵照约定提供租赁物，吴耀忠亦实际使用租赁物，故一审法院认定该合同依法成立，对当事人具有法律约束力，闫洪成有权向吴耀忠索要拖欠的租赁费用，至于吴耀忠有关闫洪成不是租赁物所有人故合同无效的抗辩，既没有证据支持，也没有法律依据，一审法院对此不予采纳。由于欠条中记载的权利主体金某在庭审中的确认，故一审法院确认闫洪成有权依照欠条及结算单向吴耀忠主张欠款。关于未付租赁费用的金额，由于吴耀忠没有完成相应的举证责任，故一审法院采信闫洪成的主张，确认欠条项下未付金额为8.88万元，结算单项下未付金额为3.72万元。按照合同约定退场后15日结清费用及闫洪成有关按照欠条及结算单出具的时间作为退场时间的主张，一审法院确认8.88万元的逾期付款利息的起算时间为2017年8月28日，3.72万元的逾期付款利息的起算时间为2017年5月10日。闫洪成所诉求的按照月息2%计算，没有违反法律规定，一审法院予以认可。另关于峰建欣公司的责任问题，由于欠条上有该公司的公章，结合吴耀忠有关其与该公司关系的陈述，一审法院认为峰建欣公司在该欠条上加盖公章的行

本案案涉租赁合同系闫洪成与吴耀忠真实意思表示，没有违反法律规定，且闫洪成已遵照约定提供租赁物，吴耀忠亦实际使用租赁物，故一审法院认定该合同依法成立，对当事人具有法律约束力，闫洪成有权向吴耀忠索要拖欠的租赁费用，至于吴耀忠有关闫洪成不是租赁物所有人故合同无效的抗辩，既没有证据支持，也没有法律依据，一审法院对此不予采纳。由于欠条中记载的权利主体金某在庭审中的确认，故一审法院确认闫洪成有权依照欠条及结算单向吴耀忠主张欠款。关于未付租赁费用的金额，由于吴耀忠没有完成相应的举证责任，故一审法院采信闫洪成的主张，确认欠条项下未付金额为8.88万元，结算单项下未付金额为3.72万元。按照合同约定退场后15日

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤03民终29614号上诉人（原审被告）：吴耀忠。委托诉讼代理人：卢巍，北京仁人德赛（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：闫洪成。原审被告：湖北峰建欣建设工程有限公司。法定代表人：陈元三。委托诉讼代理人：卢巍，北京仁人德赛（武汉）律师事务所律师。上诉人吴耀忠因与被上诉人闫洪成、原审被告湖北峰建欣建设工程有限公司（以下简称峰建欣公司）租赁……