借款合同纠纷 （2019）鄂1182民初2587号

一、原告中银富登银行与被告李锡斌、王焕美签订的《借款合同》，是双方真实的意思表示，该合同并未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，合同双方当事人应依法遵守。 原告中银富登银行已按约履行了发放18万元贷款的义务，被告李锡斌、王焕美也应按合同的约定履行义务。 因被告李锡斌、王焕美未按约定履行还款义务，原告中银富登银行提起诉讼要求还款，符合法律规定，本院予以支持；二、被告李锡斌、王焕美未依约还款，已构成违约，按照合同约定应支付相应罚息、复利。 故原告中银富登银行要求被告李锡斌、王焕美按照合同约定支付罚息、复利的诉讼请求，予以支持；三、被告李锡斌、王焕美与原告中银富登银行签订的《最高额抵押合同》，约定李锡斌、王焕美以其名下位于武穴市××屋××组的房屋及农村土地承包经营权作抵押担保。 依据担保法第三十七条“下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权”，涉案的房产以及土地不得作为抵押财产，也未办理抵押登记手续，该抵押权未依法设立。 故原告中银富登银行要求对该房产及农村土地承包经营权享有优先受偿权，不符合法律规定，不予支持；四、被告邹长生与原告中银富登银行签订《最高额

武穴中银富登村镇银行有限公司与李锡斌、王焕美借款合同纠纷一审民事判决书

湖北省武穴市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1182民初2587号原告：武穴中银富登村镇银行有限公司，住所：武穴市永宁大道**。 统一社会信用代码91420000331777981E。 法定代表人：郑嵘，男，银行行长。 委托诉讼代理人：张星，男，银行职员，一般代理。 被告：李锡斌，男，1975年9月25日出生，汉族，务工，住，住武穴市/div>被告：王焕美，女，1977年12月7日出生，汉……