买卖合同纠纷 （2019）冀09民终7079号

原、被告签订的代家园村民住宅楼购房合同系双方真实意思的表达，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应按照合同约定履行自己的义务。原告向被告交付房屋后，被告应当按照约定缴付剩余房款。被告应交纳房款等款项300585.84元，已预交132000元，尚欠房款168585.84元。被告提出曾向代家园村民住宅楼项目进行垫资750000元，应在借款范围内进行折抵房款，等预交垫资款全部还清后，再将剩余房款补齐。因垫资系借贷关系，与本案不是同一法律关系，被告可另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条之规定，判决如下：被告代红卫于本判决生效之日起十日内给付原告青县清州镇代家园村民委员会购房款168585.84元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1840元，由被告代红卫负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院经审理查明，与原审法院查明一致。本院认为，代红卫与代家园村民委员均认可《代家园村民住宅楼购房合

原、被告签订的代家园村民住宅楼购房合同系双方真实意思的表达，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应按照合同约定履行自己的义务。原告向被告交付房屋后，被告应当按照约定缴付剩余房款。被告应交纳房款等款项300585.84元，已预交132000元，尚欠房款168585.84元。被告提出曾向代家园村民住宅楼项目进行垫资750000元，应在借款范围内进行折抵房款，等预交垫资款全部还清后，再将剩余房款补齐。因垫资系借贷关系，与本案不是同一法律关系，被告可另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条之规定，判决如下：被告代红卫于本判决生效之日

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终7079号上诉人（原审被告）：代红卫，男，回族，1968年12月5日出生，住河北省沧州市青县。委托诉讼代理人：张丙帅，河北榆轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴志彪，河北榆轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：青县清州镇代家园村民委员会，住所地：河北省沧州市青县南环中路路南。法定代表人：代学成，村委会主任。委托诉讼代理人：刘鸿，河北……