租赁合同纠纷 （2021）豫05民终882号

安阳熊猫电器有限责任公司破产清算组和被告河南安阳桥酒业有限公司签订的承包协议、原告李令军与被告河南安阳桥酒业有限公司签订的《租赁合同》，均系双方当事人真实意思表示,内容未违反法律的强制性规定,应属合法有效,对双方均具有法律约束力。两份合同签订后,当事人均依约将案涉租赁物交付对方使用,按照合同约定按时缴纳租金。因涉案的租赁物整体移交给安阳市福源祥非法集资项目电筒厂资产管理部，被告河南安阳桥酒业有限公司不再享有转租的权利，原告李令军与被告河南安阳桥酒业有限公司签订的《租赁合同》，合同目的已无法实现，因此，依照其双方签订的合同，原告预交给被告的租金，被告应及时返还给原告。故原告要求被告返还剩余房屋租金60,000元的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。租赁合同是被告河南安阳桥酒业有限公司实际签订，被告张京平系被告河南安阳桥酒业有限公司的工作人员，在合同上签字是职务行为，原告要求其承担责任于法无据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决：一、被告河南安阳桥酒业有限公司于本判决生效之日起十日内

安阳熊猫电器有限责任公司破产清算组和被告河南安阳桥酒业有限公司签订的承包协议、原告李令军与被告河南安阳桥酒业有限公司签订的《租赁合同》，均系双方当事人真实意思表示,内容未违反法律的强制性规定,应属合法有效,对双方均具有法律约束力。两份合同签订后,当事人均依约将案涉租赁物交付对方使用,按照合同约定按时缴纳租金。因涉案的租赁物整体移交给安阳市福源祥非法集资项目电筒厂资产管理部，被告河南安阳桥酒业有限公司不再享有转租的权利，原告李令军与被告河南安阳桥酒业有限公司签订的《租赁合同》，合同目的已无法实现，因此，依照其双方签订的合同，原告预交给被告的租金，被告应及时返还给原告。故原告要求被告返还剩余房屋租

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终882号上诉人（原审被告）：河南安阳桥酒业有限公司，住所地安阳市北关区东风路北段路西（安阳市织染厂院内）。法定代表人：黄敏敏，该公司董事长。委托诉讼代理人：马永龙，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：李令军，男，1974年10月11日出生，汉族，住安阳市殷都区。委托诉讼代理人：蔺阳阳，河南国银（安阳）律师事务所律师。原审被告：张京平……