房屋买卖合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第05856号

本案中双方签订的《二手房买卖合同》是双方真实意思表示，合同属合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自应尽的义务。（2011）渝一中法民终字第2940号民事判决书、（2012）渝一中法民终字第15号民事判决书是生效判决，判决中已明确认定贾文娟逾期6天支付首期款不属于导致合同目的不能实现、应当解除合同的情形，同时因未收到许文勇的委托书及相关资料，贾文娟未支付第三期款（即买方须于2009年12月20日之前支付余款267791.31元，归还卖方原来的欠银行剩余的贷款。因买方推迟还款造成的利息由买方承担支付。卖方欠银行剩余的贷款的结算日为2009年11月18日。买方代卖方归还的银行贷款以实际归还金额为准，多还少补，该款支付卖方按揭帐户；）的行为不违反双方约定。故第三期款的延迟支付并不属于双方合同中约定的买方推迟还款造成，故该款的利息不应当由贾文娟来承担。而贾文娟实际还款的金额为273084.13元，高于双方合同中约定的267791.31元，其已履行了还款的义务。且许文勇作为贷款人，在2011年8月7日前也实际占有使用涉案房屋和贷款，向银行的还款义务也应当由许文勇承担，故其要求贾文娟支付房款本金

本案中双方签订的《二手房买卖合同》是双方真实意思表示，合同属合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自应尽的义务。（2011）渝一中法民终字第2940号民事判决书、（2012）渝一中法民终字第15号民事判决书是生效判决，判决中已明确认定贾文娟逾期6天支付首期款不属于导致合同目的不能实现、应当解除合同的情形，同时因未收到许文勇的委托书及相关资料，贾文娟未支付第三期款（即买方须于2009年12月20日之前支付余款267791.31元，归还卖方原来的欠银行剩余的贷款。因买方推迟还款造成的利息由买方承担支付。卖方欠银行剩余的贷款的结算日为2009年11月18日。买方代卖方归还的银行贷款以实际归还金额为

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第05856号上诉人（原审原告）：许文勇。被上诉人（原审被告）：贾文娟。委托代理人：陈辉，重庆百君律师事务所律师。委托代理人：周炜，重庆百君律师事务所律师。上诉人许文勇与被上诉人贾文娟房屋买卖合同纠纷一案，重庆市渝北区人民法院于2014年6月18日作出（2014）渝北法民初字第06908号民事判决，上诉人许文勇对该判决不服，向本院提……