商品房预售合同纠纷 （2016）闽06民终1547号

本案双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议，是双方真实意思表示，且内容未违反有关法律、法规的效力性强制性规定，属合法有效，双方应依约全面履行合同义务，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。根据双方《商品房买卖合同》附件三第4、第15条的约定，讼争房屋分隔卫生间、厨房，以及楼梯踏步、平台铺设大理石面层，为南靖联华公司应当履行的合同义务。现南靖联华公司未依约履行，且未能提供证据证明讼争房屋的买受人要求不分隔卫生间、厨房，南靖联华公司的行为已构成违约。故原审判决其应依约履行并无不当，其上诉主张与约不符，不予采纳。综上，南靖联华公司的上诉主张，缺乏事实、合同和法律依据，不予采纳。原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费100元，由上诉人南靖县联华房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　花　絮审判员　李　凌审判员　翁艺晖二〇一六年八月十六日书记员　卢　杰 来源：百度

本案双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议，是双方真实意思表示，且内容未违反有关法律、法规的效力性强制性规定，属合法有效，双方应依约全面履行合同义务，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。根据双方《商品房买卖合同》附件三第4、第15条的约定，讼争房屋分隔卫生间、厨房，以及楼梯踏步、平台铺设大理石面层，为南靖联华公司应当履行的合同义务。现南靖联华公司未依约履行，且未能提供证据证明讼争房屋的买受人要求不分隔卫生间、厨房，南靖联华公司的行为已构成违约。故原审判决其应依约履行并无不当，其上诉主张与约不符，不予采纳。综上，南靖联华公司的上诉主张，缺乏事实、合同和法律依据，不予采纳

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽06民终1547号上诉人（原审被告）：南靖县联华房地产开发有限公司（以下简称”南靖联华公司”），住所地福建省南靖县山城镇人民路75号。法定代表人：林挺，董事长。委托代理人：林秋萍，福建闽君律师事务所律师。委托代理人：凌绍梁，福建闽君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张涌杰，男，1981年11月9日出生，汉族，居民，住福建省南靖县。委托代理……