租赁合同纠纷 （2016）新01民终3606号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。本案中，万源信昌公司租赁恒昌明公司的厂房及场地用于经营汽车维修，双方未签订书面租赁合同，故双方的租赁合同期限为不定期，现双方均同意解除双方租赁合同关系，故原审法院对此予以确认。庭审中李云云、李雅明确表示愿意对万源信昌公司的给付责任承担连带责任，故一审法院对此予以确认。对恒昌明公司主张的租金50,000元，万源信昌公司不予认可。一审法院认为，万源信昌公司辩称其2015年支付的租金140,000元中有30,000元是预付2016年的租金，对此恒昌明公司不予认可，一审法院认为，恒昌明公司的法定代表人唐学兵于2015年12月29日出具的收条中写明2015年租金付清，但并未记载预付2016年的部分租金的事实，万源信昌公司对其该辩解意见未提供证据予以证实，故对该辩解意见原审法院不予采纳。恒昌明公司要求万源信昌公司支付2016年1月15日至2016年6月18日期间的租金50，000元，庭审中万源信昌公司认可双方约定2016年租金为120,000元，其于2

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。本案中，万源信昌公司租赁恒昌明公司的厂房及场地用于经营汽车维修，双方未签订书面租赁合同，故双方的租赁合同期限为不定期，现双方均同意解除双方租赁合同关系，故原审法院对此予以确认。庭审中李云云、李雅明确表示愿意对万源信昌公司的给付责任承担连带责任，故一审法院对此予以确认。对恒昌明公司主张的租金50,000元，万源信昌公司不予认可。一审法院认为，万源信昌公司辩称其2015年支付的租金140,000元中有30,000元是预付2016年的租金，对此恒昌明公司

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终3606号上诉人（原审被告）：乌鲁木齐万源信昌汽车服务有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市头屯河区。法定代表人：李雅，该公司经理。委托诉讼代理人：姚丽，新疆子叶律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：乌鲁木齐恒昌明房屋租赁有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市头屯河区。法定代表人：唐学兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：何亚丽，新疆新勤律……