借款合同纠纷 （2021）湘10执复49号

本案系执行行为异议。申玲花在郴州市苏仙区人民法院与广德实业公司达成调解协议约定其为案涉房屋实际抵押人，享有优先受偿权的时间是2019年3月6日，且双方未办理抵押物登记。而在此之前，北湖区法院根据段鼎斌的财产保全申请，于2016年6月2日查封了案涉房屋。故申玲花关于保证其抵押优先权，停止兑付普通债权人的债权以及申玲花优先分得债权后（拍卖款优先清偿申玲花的合法债权），再分配普通债权的异议请求，无事实和法律依据，应不予支持。据此，北湖区法院于2021年4月6日作出（2021）湘1002执异92号执行裁定书，裁定驳回申玲花的异议请求。申玲花不服上述异议裁定，向本院申请复议称，一、北湖区法院（2021）湘1002执异92号执行裁定认定事实错误。申玲花向法院提交的《借款合同》、《抵押合同》、《抵押物清单》、《抵押物权协议书和金额明细表》、《他项权证书》等一系列证据，充分证实申玲花等人以张峰的名义对广德实业公司抵押的房产办理了他项权证书，说明申玲花对广德实业公司的债权享有优先受偿权。北湖区法院（2021）湘1002执异92号执行裁定认定“申玲花享有优先受偿权的时间是2019年3月6日，且双方未办理抵

本案系执行行为异议。申玲花在郴州市苏仙区人民法院与广德实业公司达成调解协议约定其为案涉房屋实际抵押人，享有优先受偿权的时间是2019年3月6日，且双方未办理抵押物登记。而在此之前，北湖区法院根据段鼎斌的财产保全申请，于2016年6月2日查封了案涉房屋。故申玲花关于保证其抵押优先权，停止兑付普通债权人的债权以及申玲花优先分得债权后（拍卖款优先清偿申玲花的合法债权），再分配普通债权的异议请求，无事实和法律依据，应不予支持。据此，北湖区法院于2021年4月6日作出（2021）湘1002执异92号执行裁定书，裁定驳回申玲花的异议请求。申玲花不服上述异议裁定，向本院申请复议称，一、北湖区法院（2021）

湖南省郴州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘10执复49号复议申请人（异议人、利害关系人）：申玲花，女，1966年8月3日出生，汉族，住湖南省郴州市。委托诉讼代理人：李继军，湖南银光律师事务所律师。申请执行人：段鼎斌，男，1955年2月5日出生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区。被执行人：湖南郴州市广德实业有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区升平路20号8幢101-301室。法定代表人：王堂英……