买卖合同纠纷 （2019）晋02民终667号

本案系房屋买卖合同纠纷。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第三项的规定，出卖人在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。该院确认原告购房款为390000元，故被告应双倍返还；物业费、维修基金费等共计12963元亦应退还原告。原告要求被告从2018年6月9日至2018年11月8日以442963元为基数按年利率6%支付利息损失9892.8元。本案中，原告缴纳房款至立案之日为153天（从2018年6月9日计算至2018年11月8日止），应按年利率6%以购房款390000元计算利息为9945元，现原告主张利息9892.8元并未超出法律规定，该院予以支持。原告要求被告支付房屋装修费4300元，但其提供的收据内容模糊，形式不规范，不能证实系其装修案涉房屋产生的费用，故对原告的该项主张该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用

本案系房屋买卖合同纠纷。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第三项的规定，出卖人在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。该院确认原告购房款为390000元，故被告应双倍返还；物业费、维修基金费等共计12963元亦应退还原告。原告要求被告从2018年6月9日至2018年11月8日以442963元为基数按年利率6%支付利息损失9892.8元。本案中，原告缴纳房款至立案之日为153天（从2018年6月9日计

山西省大同市中级人民法院民事判决书（2019）晋02民终667号上诉人（原审被告）：大同市弘厦房地产开发有限公司，住所地山西省大同市南郊区马军营乡十里店新村******。法定代表人：贾富明，该公司董事长。委托诉讼代理人：吉小明，山西鸿安律师事务所律师。委托诉讼代理人：李向东，男，1979年12月9日出生，汉族，该公司员工。被上诉人（原审原告）：张丽翔，女，1971年12月3日出生，汉族，住山西省大……