建设工程施工合同纠纷 （2021）辽01民再114号

北方公司、博海公司于2013年11月19日签订《沈阳博海物流工业园总承包工程施工合同》，由北方公司对博海公司所有的办公楼、吊装库房、1#、2#、3#自动化库房进行施工承建，工程价款3100万元，根据庭审及双方提供的证据，并对博海公司原诉争工程负责人吴连权及北方公司施工工程的总负责人刘长龙进行核实，此工程总价款为3100万元的合同是当时双方真实表示，且北方公司已此合同实际施工完毕，现由博海公司进行管理使用；双方对已付诉争工程价款2180万元均没有异议；北方公司在施工工程中产生的水电费26万元已由博海公司垫付，在工程价款中应予以扣除；博海公司要求扣除质保金一节，因诉争工程在2015年已交付博海公司管理，合同中没有具体约定，按国家行业标准，质保金在本案中不予扣除；关于博海公司要求反诉的内容已另诉，对于诉争工程的是否有质量问题、成因及损失数额问题等问题，在本案中不予审理；关于北方公司要求在给博海公司承建的办公楼、吊装库房、1#、2#、3#自动化库房工程范围的折价或拍卖价款内享有优先受偿权一节，北方公司在2018年对博海公司提出的所述的质量问题予以维修整改，但博海公司在2019年3月21日认为有

北方公司、博海公司于2013年11月19日签订《沈阳博海物流工业园总承包工程施工合同》，由北方公司对博海公司所有的办公楼、吊装库房、1#、2#、3#自动化库房进行施工承建，工程价款3100万元，根据庭审及双方提供的证据，并对博海公司原诉争工程负责人吴连权及北方公司施工工程的总负责人刘长龙进行核实，此工程总价款为3100万元的合同是当时双方真实表示，且北方公司已此合同实际施工完毕，现由博海公司进行管理使用；双方对已付诉争工程价款2180万元均没有异议；北方公司在施工工程中产生的水电费26万元已由博海公司垫付，在工程价款中应予以扣除；博海公司要求扣除质保金一节，因诉争工程在2015年已交付博海公司

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民再114号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：沈阳博海物流有限公司，住所地沈阳综合保税区保税路1号A4-455室。法定代表人：黄少宜，该公司总经理。委托诉讼代理人：王志睿，北京隆安（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：那凯，男，1974年7月24日出生，满族，系该公司副总经理，住沈阳市皇姑区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：沈阳北……