建设工程施工合同纠纷 （2021）豫02民终1059号

债务应当清偿。本案代东亮将承包的坝头乡百花园老年公寓工程以包轻工形式承包给贾留保，双方签订施工合同，合同中明确约定了双方的权利和义务及涉案工程的单价、房间数、建筑面积等，双方应按合同约定履行。本诉中，贾留保、代东亮双方均认可代东亮实际承建工程为2排房屋，共计30间房屋，按照合同第三条、第四条计算，贾留保承建的面积为1021㎡（3060㎡÷90×30），价款为158255元（1021㎡×155元／㎡）；贾留保诉请建筑面积按坝头乡政府百花园评估结果1087㎡计算，因与合同约定不符，且代东亮不予认可，故不予支持；关于涉案工程增量部分，依据代东亮提交的变更通知，涉案工程确实存在施工变更情况，但具体增量面积没有约定，且双方没有结算，对贾留保的该项诉请，法院不予支持；待贾留保、代东亮双方结算或以其他方式核算后，贾留保可另行主张权利。庭审中双方均认可涉案工程主体于2016年6月完工，按照合同约定，贾留保应于当年春节前完工，确实存在逾期完工情况，但双方合同第七条第6款约定，如不按时交工，每天加罚违约金5％，该合同没有约定违约金的计算基数及方式，视为没有约定，故对代东亮辩称扣除违约金的理由，法院不予采信

债务应当清偿。本案代东亮将承包的坝头乡百花园老年公寓工程以包轻工形式承包给贾留保，双方签订施工合同，合同中明确约定了双方的权利和义务及涉案工程的单价、房间数、建筑面积等，双方应按合同约定履行。本诉中，贾留保、代东亮双方均认可代东亮实际承建工程为2排房屋，共计30间房屋，按照合同第三条、第四条计算，贾留保承建的面积为1021㎡（3060㎡÷90×30），价款为158255元（1021㎡×155元／㎡）；贾留保诉请建筑面积按坝头乡政府百花园评估结果1087㎡计算，因与合同约定不符，且代东亮不予认可，故不予支持；关于涉案工程增量部分，依据代东亮提交的变更通知，涉案工程确实存在施工变更情况，但具体增量

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫02民终1059号上诉人（原审被告，反诉原告）：代东亮，男，1954年8月18日生，汉族，住河南省兰考县。被上诉人（原审原告，反诉被告）：贾留保，男，1961年10月28日生，汉族，住河南省兰考县。上诉人代东亮因与被上诉人贾留保建设工程施工合同纠纷一案，不服河南省兰考县人民法院（2020）豫0225民初2683号民事判决，向本院提起上诉。本院……