商品房预售合同纠纷 （2019）鲁01民终11248号

王晓卉、翟恒锐与泉世界公司之间签订的关于商品房、储藏室的《商品房买卖合同》[合同编号：销售（字）201724347554、201724349790]、《活力城车位使用权转让协议》，以及王晓卉、翟恒锐与泉世界公司和东营银行济南分行签订的《个人购房借款/担保合同》，均系当事人之间的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应依据合同约定履行相应义务。本案中，因泉世界公司逾期交房已超过180日，构成违约，王晓卉、翟恒锐要求自起诉之日解除其与泉世界公司之间的商品房、储藏室、车位买卖合同，符合合同约定的解除条件，且泉世界公司当庭同意解除合同，故，对王晓卉、翟恒锐要求解除其与泉世界公司之间买卖合同的诉讼请求，一审法院依法予以支持。关于王晓卉、翟恒锐与泉世界公司及东营银行济南分行签订的《个人购房借款/担保合同》，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”的规定，因本案王晓卉、翟恒锐与泉世界公司之间的商品房

王晓卉、翟恒锐与泉世界公司之间签订的关于商品房、储藏室的《商品房买卖合同》[合同编号：销售（字）201724347554、201724349790]、《活力城车位使用权转让协议》，以及王晓卉、翟恒锐与泉世界公司和东营银行济南分行签订的《个人购房借款/担保合同》，均系当事人之间的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应依据合同约定履行相应义务。本案中，因泉世界公司逾期交房已超过180日，构成违约，王晓卉、翟恒锐要求自起诉之日解除其与泉世界公司之间的商品房、储藏室、车位买卖合同，符合合同约定的解除条件，且泉世界公司当庭同意解除合同，故，对王晓卉、翟恒锐要求解除其与泉

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民终11248号上诉人（原审被告）：山东泉世界集团有限公司，住所地济南市。法定代表人：张宵，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：林海，山东天俊律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：东营银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。主要负责人：韩念华，行长。委托诉讼代理人：孙成杰，男，该银行客户经理。委托诉讼代理人：钟贝贝，山东天俊律师事务所律师。……