委托合同纠纷 （2017）新01民终1907号

本案的争议焦点是叶金虎是否应当返还龙加杰已支付的款项。双方前期对于房屋总价进行约定，龙加杰按照约定支付了部分价款，后龙加杰以无法办理房产证为由要求解除合同并退还已支付款项，叶金虎作出退款承诺。叶金虎答辩称叶金虎回复短信内容仅是同意代龙加杰出售房屋，没有退款的义务。法院认为叶金虎所回复的短信内容应当结合双方的往来信息综合判断其意思表示，龙加杰多次向叶金虎发送短信提出应当由叶金虎返还该款项，并且催促叶金虎还款时，叶金虎回复信息从未以双方系代售关系进行反驳，且多次表示同意返还，故关于叶金虎系代龙加杰出售房屋的辩称理由，法院不予采信。现双方当事人均同意解除合同，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，龙加杰有权要求返还，叶金虎亦同意返还，故对于龙加杰请求返还房款的诉讼请求有理有据。双方对于解除合同达成一致意见后，虽然龙加杰多次在信息中提出具体时间要求叶金虎还款，但叶金虎未对还款时间做出明确承诺，故龙加杰主张从实际付款日开始要求叶金虎支付利息无事实和法律依据。判决：一、叶金虎返还龙加杰房款40万元；二、驳回龙加杰要求叶金虎支付利息的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新

本案的争议焦点是叶金虎是否应当返还龙加杰已支付的款项。双方前期对于房屋总价进行约定，龙加杰按照约定支付了部分价款，后龙加杰以无法办理房产证为由要求解除合同并退还已支付款项，叶金虎作出退款承诺。叶金虎答辩称叶金虎回复短信内容仅是同意代龙加杰出售房屋，没有退款的义务。法院认为叶金虎所回复的短信内容应当结合双方的往来信息综合判断其意思表示，龙加杰多次向叶金虎发送短信提出应当由叶金虎返还该款项，并且催促叶金虎还款时，叶金虎回复信息从未以双方系代售关系进行反驳，且多次表示同意返还，故关于叶金虎系代龙加杰出售房屋的辩称理由，法院不予采信。现双方当事人均同意解除合同，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终1907号上诉人(原审原告)：龙加杰。委托诉讼代理人：苏慧，新疆孔其律师事务所律师。上诉人（原审被告）：叶金虎。委托诉讼代理人：黄建玲，女，1963年6月6日出生，汉族，乌鲁木齐国税局退休职工，住乌鲁木齐市天山区。上诉人龙加杰与上诉人叶金虎委托合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市天山区人民法院（2017）新0102民初440号民……