装饰装修合同纠纷 （2015）苏中民申字第00030号

关于褚建良是否放弃参加隐蔽工程验收权利的事实认定问题。本案中，住宅装饰工程合同第五项“质量标准及验收”中第2条约定工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分，其中对隐蔽工程、中间验收应由甲、乙双方及时办理，以便进入下道工序施工。而在补充合同第六项“施工过程管理和质量承诺”中约定本工程实行成品交付一站式服务方案，并实行工程质量整体保证承诺。工程整体保修两年，水电管路工程和防水保修十年。在施工过程中，甲方不需要参加繁杂的工程过程管理和各分项工程验收。补充合同在该条的约定主要体现小区团公司在施工过程管理和质量方面对甲方的一项承诺，并未改变装饰工程合同关于甲方参与隐蔽工程验收权利的约定。一审法院关于褚建良并未放弃参加隐蔽工程验收权利的事实认定并无不当。关于住宅装饰工程合同与补充协议对于逾期竣工违约金的计算基数约定不同，应做不利于被告之解释的问题。合同约定为每日合同总价1‰，补充协议约定为每日基础装修总价1‰。对合同总价，一般人比较容易理解，而对基础装修总价，作为专业装饰公司有义务作出解释。一审法院以被告提供的格式版本，且未明确提示原告两份合同约定差异所在，现产生歧异，应做不利于被告之解释

关于褚建良是否放弃参加隐蔽工程验收权利的事实认定问题。本案中，住宅装饰工程合同第五项“质量标准及验收”中第2条约定工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分，其中对隐蔽工程、中间验收应由甲、乙双方及时办理，以便进入下道工序施工。而在补充合同第六项“施工过程管理和质量承诺”中约定本工程实行成品交付一站式服务方案，并实行工程质量整体保证承诺。工程整体保修两年，水电管路工程和防水保修十年。在施工过程中，甲方不需要参加繁杂的工程过程管理和各分项工程验收。补充合同在该条的约定主要体现小区团公司在施工过程管理和质量方面对甲方的一项承诺，并未改变装饰工程合同关于甲方参与隐蔽工程验收权利的约定。一审法院

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）苏中民申字第00030号再审申请人（一审被告）：江苏小区团装饰工程有限公司，住所地苏州市道前街130号。法定代表人：汤海波，该公司总经理。委托代理人：刘旭，江苏天豪（苏州）律师事务所律师。被申请人（一审原告）：褚建良。再审申请人江苏小区团装饰工程有限公司（以下简称小区团公司）因与被申请人褚建良装饰装修合同纠纷一案，不服苏州市姑苏区人民法院（20……