建设工程施工合同纠纷 （2017）京03民终11240号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，百键公司与冠呈公司签订之《工程施工协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。该协议签订后，百键公司完成了涉案工程1#2#楼主体结构的施工和部分3#4#5#楼基础结构工程的施工，有权依照协议约定向冠呈公司主张工程款。在此期间，冠呈公司与玺瑞达公司签订《变更盛世龙源中国红场3#4#5#楼承租经营权协议书》，约定涉案工程3#4#5#楼标段项目建设的相关义务、责任、费用及转让之前所发生的一切费用将由玺瑞达公司承担及支付。在百键公司与冠呈公司就工程款的诉讼过程中，冠呈公司亦明确告知百键公司涉案工程3#4#5#楼的工程款由玺瑞达公司负担，现百键公司据此起诉要求玺瑞达公司就已由百键公司施工的涉案工程3#4#5#楼部分的工程款，主张合理有据，法院应当予以支持。玺瑞达公司应当遵照百键公司与冠呈公司签订之《工程施工协议书》约定承担付款责任。关于百键公司就涉案工程3#4#5#楼的施工量及所对应的工程造价，法院依法委托评估机构对此进行了评估，该评估结论经过双方异议、质证及评估机构的复议调整，可以作为认定本案工程款数额的合理依据。其中实体部分

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，百键公司与冠呈公司签订之《工程施工协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。该协议签订后，百键公司完成了涉案工程1#2#楼主体结构的施工和部分3#4#5#楼基础结构工程的施工，有权依照协议约定向冠呈公司主张工程款。在此期间，冠呈公司与玺瑞达公司签订《变更盛世龙源中国红场3#4#5#楼承租经营权协议书》，约定涉案工程3#4#5#楼标段项目建设的相关义务、责任、费用及转让之前所发生的一切费用将由玺瑞达公司承担及支付。在百键公司与冠呈公司就工程款的诉讼过程中，冠呈公司亦明确告知百键公司涉案工程3#4#5#楼的工程款由玺瑞达公司负担

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终11240号上诉人（原审被告）：北京玺瑞达投资有限公司，住所地北京市通州区漷县开发区鑫隅街353号。法定代表人：曹海涛，总经理。委托诉讼代理人：方莉敏，北京市高科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京百键开发建设有限公司，住所地北京市朝阳区北三环东路12号。法定代表人：曹献芳，董事长。委托诉讼代理人：赵根，北京市川泽律师事务所律师。……