物业服务合同纠纷 （2019）皖0202民初7093号
裁判要旨
春天物业公司与被告签订的《前期物业服务协议》系双方真实意思表示，内容合法、有效，对双方具有约束力，原告实际履行了相关的物业管理服务义务，被告也实际享受了原告提供的物业服务，理应履行交纳物业费的义务，故对原告主张被告支付拖欠的物业费的诉讼请求，予以支持。 小区业主在楼道内出现违建现象，原告应当及时予以制止及清理，让业主有一个安全、整洁的居住环境，因原告服务存在瑕疵，本院对物业费予以调整按75%收取，即被告应支付原告物业费1145元（1526.22元×75%）。 业主及时交纳物业费，才有助于物业公司更好地开展物业服务，若业主在享受服务后，不及时交纳物业费，必将影响到小区整体物业服务质量，也直接影响涉案的物业价值。 原告作为服务企业应切实履行好服务职责，对职责内的维修、养护、管理和维护义务不断地进行改进和提高，对业主提出的一些问题，应及时在职责范围内积极有效予以解决和沟通。 综上，依照《物业管理条例》第四十一条第一款，《最高人民法院的解释》第一条、第六条规定，判决如下： 被告蒋业芳于本判决生效之日起十日内支付原告芜湖春天物业管理有限公司物业费1145元。 如果未按本判决指定的期限履行给付
摘要
芜湖春天物业管理有限公司与蒋业芳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0202民初7093号 原告：芜湖春天物业管理有限公司,住所地安徽省芜湖市镜湖区黄山东路（原红光针织厂地块），统一社会信用代码91340200694108082W。 法定代表人：王德裕，总经理。 委托诉讼代理人：姚伟健，安徽国伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏伟，安徽国伦律师事务所实习律师。 被告：蒋业芳，女，1948年9月……