房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0684民初4923号
裁判要旨
依据房地一体的原则，转让房产时，出让方应将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权一并转让给受让方。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”，第六十一条规定“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书”。 依据法律规定，原告在购买涉案房屋后有权要求被告为其办理相应的国有土地使用权证。 《不动产登记暂行条例》实施后，现不动产登记机构对房屋及其所依附的土地使用权实际一并登记，不再单独办理房屋的土地使用权证，而是实行房屋所有权和土地使用权双证合一。 因此，原告有权根据现行不动产登记制度，要求被告协助其办理涉案房屋的不动产权证手续。 被告称原告应先交纳土地出让金才配合其办理不动产登记证书的意见，无法律依据且其未提交证据证实，故本院不予采信。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一
摘要
刘志强与周海房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省高碑店市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0684民初4923号原告：刘志强，男，1964年10月1日出生，汉族，住河北省高碑店市。 被告：周海，男，1964年2月7日出生，汉族，户籍所在地高碑店市。 现押于高碑店市看守所。 原告刘志强与被告周海房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原、被告均到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告诉称，2004年原……