确认合同效力纠纷 （2016）黔05民终1622号

卢凤光虽然死亡，但其为承包地的户主，在村委会会议记录上的签名被上诉人解释系其家属所签，符合常理，因此不能否定村委会会议记录的真实性；对照片和视频资料，只能证实绿洲公司对承包地的开发建设行为，不能证明绿洲公司破坏土地和改变土地用途，也不能证明绿洲公司在开采矿产，故对此证据的证明目的，本院不予采信。二被上诉人在二审审理期间未提供新的证据。本院经审理查明，原判认定事实无误，本院予以确认。本院认为，本案二审的争议焦点为：上诉人与被上诉人村委会签订的《土地流转合同》是否有效，上诉人主张返还土地和赔偿损失的诉请是否成立问题。经查，争议地系上诉人家庭承包的事实，双方当事人均不持异议，本院予以确认。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第三十三条规定：“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等

卢凤光虽然死亡，但其为承包地的户主，在村委会会议记录上的签名被上诉人解释系其家属所签，符合常理，因此不能否定村委会会议记录的真实性；对照片和视频资料，只能证实绿洲公司对承包地的开发建设行为，不能证明绿洲公司破坏土地和改变土地用途，也不能证明绿洲公司在开采矿产，故对此证据的证明目的，本院不予采信。二被上诉人在二审审理期间未提供新的证据。本院经审理查明，原判认定事实无误，本院予以确认。本院认为，本案二审的争议焦点为：上诉人与被上诉人村委会签订的《土地流转合同》是否有效，上诉人主张返还土地和赔偿损失的诉请是否成立问题。经查，争议地系上诉人家庭承包的事实，双方当事人均不持异议，本院予以确认。《中华人民

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔05民终1622号上诉人（原审原告）李龙群，女，1952年11月10日出生，穿青人，农民，住织金县。委托代理人（特别授权）吴岚，贵州黔鹰律师事务所律师。委托代理人（特别授权）韦伟，贵州黔鹰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）织金县实兴乡杉树寨村村民委员会，住所地：织金县实兴乡杉树寨村包包上组。法定代表人卢俊，男，村委会主任。委托代理人（特别授……