租赁合同纠纷 （2014）郑民一终字第1976号

依法成立的有效合同受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，郑州农机市场未进行注册登记，被告张学溥系郑州农机市场的实际所有者和直接负责人，故郑州农机市场在与原告签订的营业房使用协议书和营业房代管协议中的权利义务应由被告张学溥承担。河南精品建材市场亦未办理工商注册，被告仁豪公司系河南精品建材市场的实际负责人，故河南精品建材市场在本案中的权利义务应由被告仁豪公司承担。原告称被告河南省仁豪实业有限公司将本案争议房屋出租给李建海，李建海又将房屋出租给陈华洪，并提交2008年8月28日河南精品建材市场和李建海签订的租赁协议一份及2009年3月1日李建海和陈华洪签订的房屋租赁协议一份。被告仁豪公司虽辩称郑州农机市场已经不存在，本案涉及房屋与河南精品建材市场无关，但未向法院提交有效证据证明河南精品建材市场场地非原郑州农机市场场地，故对被告仁

依法成立的有效合同受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，郑州农机市场未进行注册登记，被告张学溥系郑州农机市场的实际所有者和直接负责人，故郑州农机市场在与原告签订的营业房使用协议书和营业房代管协议中的权利义务应由被告张学溥承担。河南精品建材市场亦未办理工商注册，被告仁豪公司系河南精品建材市场的实际负责人，故河南精品建材市场在本案中的

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民一终字第1976号上诉人（原审被告）河南省仁豪实业有限公司。法定代表人王剑，董事长。委托代理人张清伟，河南文丰律师事务所律师。委托代理人简涛，河南文丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）尉氏县百川犁厂。法定代表人李殿奎，厂长。委托代理人刘亚平，河南豫都律师事务所律师。原审被告张学溥，男，1955年2月18日出生，汉族，住河南省郑州市管城回族……