房屋买卖合同纠纷 （2016）津02民终5680号

原告张红与被告天津泰耀房地产有限公司在平等自愿的基础上订立的房屋买卖合同,是双方真实意思表示,未违反相关法律及行政法规的强制性规定,亦未侵犯他人的合法权益,合同合法有效。原告已经按照合同约定履行了全部付款义务,被告亦应依据双方签订的商品房买卖合同的约定交付房屋。关于交房时间,虽被告将邮寄地址书写错误,造成原告未能及时收到《交房通知书》,但原告当庭认可被告通知其查收《交房通知书》,说明被告向原告发出《交房通知书》前已经电话通知原告办理交房事宜,被告履行了相应的通知义务,且原、被告在此期间一直就房屋其它事宜进行协商,一审法院有理由相信原告已经知晓相关交房事宜,故被告向原告交付商品房的时间应为2015年12月19日。原、被告签订的合同中对逾期交付商品房的违约责任进行了明确约定,被告应按照合同约定给付原告逾期交付商品房已付款利息损失及违约金,具体计算方法为:已付款利息损失807055.52元×53天×4.6%÷365天+807055.52元×57天×4.35%÷365天,即10873.14元,违约金807055.52元×110天×万分之五,即44388.05元,合计

原告张红与被告天津泰耀房地产有限公司在平等自愿的基础上订立的房屋买卖合同,是双方真实意思表示,未违反相关法律及行政法规的强制性规定,亦未侵犯他人的合法权益,合同合法有效。原告已经按照合同约定履行了全部付款义务,被告亦应依据双方签订的商品房买卖合同的约定交付房屋。关于交房时间,虽被告将邮寄地址书写错误,造成原告未能及时收到《交房通知书》,但原告当庭认可被告通知其查收《交房通知书》,说明被告向原告发出《交房通知书》前已经电话通知原告办理交房事宜,被告履行了相应的通知义务,且原、被告在此期间一直就房屋其它事宜进行协商,一审法院有理由相信原告已经知晓相关交房事宜,故被告向原告交付商品房的时间应为201

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津02民终5680号上诉人(原审被告):天津泰耀房地产有限公司,住所地天津市宁河区商业道南段西侧幸福广场A-404号。法定代表人:罗明光,公司董事长。委托诉讼代理人:庞加彬,男,该公司职员。被上诉人(原审原告):张红,女。上诉人天津泰耀房地产有限公司因与被上诉人张红房屋买卖合同纠纷一案,不服天津市宁河区人民法院(2016)津0117民初2718号……