租赁合同纠纷 （2017）黑06民终710号

承租人杨小飞经出租人朱斯虹同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人杨小飞转租，承租人杨小飞与出租人朱斯虹之间的租赁合同继续有效，承租人杨小飞应当按照约定的期限支付租金。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条、第二百二十六条规定，判决：一、被告杨小飞于本判决生效之日起十日内给付原告朱斯虹房屋租赁款4万元；二、驳回原告朱斯虹的其它诉讼请求。案件受理费800元，被告杨小飞负担。二审中，上诉人杨小飞提供个体工商户变更登记申请书一份。欲证明，2015年9月10日，被上诉人朱斯虹已经与赵忠秋重新签订了房屋租赁合同，将该房屋租赁给赵忠秋，所以上诉人杨小飞与被上诉人朱斯虹之间的租赁合同终止，该份档案中，除房屋租赁合同外还有被上诉人朱斯虹自行提供的房屋产权证，所以该份证据真实有效。被上诉人质证称，该份合同只是为了办理工商税务相关事项所签订的虚假合同，一审已经查实合同租金每年是4万元，实际履行的也是4万，而上诉人所举的合同的租金是25,000元，与事实不符。本院认为，该组证据所附两份合同的双方当事人分别是朱斯虹与赵忠秋、吕志杰与赵忠秋，因朱斯虹与吕志杰未出庭辩认合同的真伪，且该两份合同的另一方当事人赵忠

承租人杨小飞经出租人朱斯虹同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人杨小飞转租，承租人杨小飞与出租人朱斯虹之间的租赁合同继续有效，承租人杨小飞应当按照约定的期限支付租金。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条、第二百二十六条规定，判决：一、被告杨小飞于本判决生效之日起十日内给付原告朱斯虹房屋租赁款4万元；二、驳回原告朱斯虹的其它诉讼请求。案件受理费800元，被告杨小飞负担。二审中，上诉人杨小飞提供个体工商户变更登记申请书一份。欲证明，2015年9月10日，被上诉人朱斯虹已经与赵忠秋重新签订了房屋租赁合同，将该房屋租赁给赵忠秋，所以上诉人杨小飞与被上诉人朱斯虹之间的租赁合同终止，该份档案中，除房

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终710号上诉人（原审原告）:杨小飞，男，1988年9月22日出生，汉族，住大庆市。委托诉讼代理人：张祥允，黑龙江司洋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）朱斯虹，女，1986年12月8日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：张忠正，黑龙江油城律师事务所律师。上诉人杨小飞因与被上诉人朱斯虹租赁合同纠纷一案，不服黑龙江省大庆市龙凤区人民法……