租赁合同纠纷 （2014）保中民二终字第83号

收款收据能够印证2014年5月1日后，上诉人自交水电费，但上诉人和毛锐的关系与本案无关；工作联系单、通知涉及李文美与刘光明之间的纠纷，与本案无关联；证人杨水明系李文美的未婚夫，与本案有利害关系，故本院对上诉人李文美提交的证据均不予采信。被上诉人龙马公司未向本院提交新证据。本院认为：被上诉人龙马公司将其承租的康路大厦临街南面厕所转交给上诉人李文美经营管理，双方已经形成了口头租赁合同关系。本案争议的厕所原属保山麒麟粮油工业有限责任公司所有，于2010年3月3日置换归城康公司所有，后城康公司将其出租给龙马公司，龙马公司为该厕所的合法使用权人，对该厕所享有除所有权外的其他权利，上诉人也是从龙马超市原负责人毛锐处得到该厕所经营管理权。故上诉人认为该厕所属于“公厕”，龙马公司无权处分的理由不成立，本院不予支持。毛锐系原龙马公司的代理人，其行为代表龙马公司。毛锐将厕所交由上诉人经营管理，并未签订劳动合同，上诉人经营管理厕所是为自己劳动，所获收益归其所有，故双方并不存在劳动合同关系，李文美并非龙马公司员工。在本案的口头租赁合同中，双方并未对租赁期限进行约定，视为不定期租赁合同，双方当事人在合理期限内可

收款收据能够印证2014年5月1日后，上诉人自交水电费，但上诉人和毛锐的关系与本案无关；工作联系单、通知涉及李文美与刘光明之间的纠纷，与本案无关联；证人杨水明系李文美的未婚夫，与本案有利害关系，故本院对上诉人李文美提交的证据均不予采信。被上诉人龙马公司未向本院提交新证据。本院认为：被上诉人龙马公司将其承租的康路大厦临街南面厕所转交给上诉人李文美经营管理，双方已经形成了口头租赁合同关系。本案争议的厕所原属保山麒麟粮油工业有限责任公司所有，于2010年3月3日置换归城康公司所有，后城康公司将其出租给龙马公司，龙马公司为该厕所的合法使用权人，对该厕所享有除所有权外的其他权利，上诉人也是从龙马超市原负

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）保中民二终字第83号上诉人（原审被告）李文美，女，1957年8月7日生，汉族，保山市隆阳区人。委托代理人赵归宗，男，1977年10月16日生，汉族，系上诉人之子。特别授权代理。委托代理人刘学昌，男，1936年6月1日生，汉族。特别授权代理。被上诉人（原审原告）保山市龙马商贸有限公司（以下简称龙马公司）。法定代表人李元池，该公司总经理。委托代理人……