（2014）益法民一终字第575号

线路局在陈云元已取得两套房改房的前提下又要求陈云元退出一套房改房，虽然时间上、程序上存在瑕疵，但线路局制定的单位房改办法符合国家相关房改政策，陈云元向线践局写了退房报告并领取了退房款，应视为双方之间成立了事实上的房屋买卖关系。关于陈云元主张的其妻子谢春玉未签字，线路局支付的不是市场价格等抗辩意见，因房屋登记所有权人不是谢春玉，且谢春玉同为线路局职工，对陈云元自愿退房又领取了退房款是知情的，故不予采纳。虽然线路局与陈云元对房屋产权过户没有任何约定，但这是房屋买卖行为完成的必经程序，故对线路局的诉讼请求，应予以支持。因过户所产生的一切税、费线路局自愿承担，应予以认可。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第五十四条、第五十五条、第六十条、第一百三十条、第一百三十五条之规定，判决：限陈云元在判决生效后十五日内将名下坐落于益阳市赫山区金银山办事处虎某山社区电信桃某某大院内的4栋＊＊2号房过户到线路局名下，因房屋过户产生的一切税、费由线路局承担。一审案件受理费2300元，财产保全费用320元，由线路局负担。 上诉人陈云元不服上述判决，向本院提起上诉称：一、原审认定陈云元拥有两套房改房错误；

线路局在陈云元已取得两套房改房的前提下又要求陈云元退出一套房改房，虽然时间上、程序上存在瑕疵，但线路局制定的单位房改办法符合国家相关房改政策，陈云元向线践局写了退房报告并领取了退房款，应视为双方之间成立了事实上的房屋买卖关系。关于陈云元主张的其妻子谢春玉未签字，线路局支付的不是市场价格等抗辩意见，因房屋登记所有权人不是谢春玉，且谢春玉同为线路局职工，对陈云元自愿退房又领取了退房款是知情的，故不予采纳。虽然线路局与陈云元对房屋产权过户没有任何约定，但这是房屋买卖行为完成的必经程序，故对线路局的诉讼请求，应予以支持。因过户所产生的一切税、费线路局自愿承担，应予以认可。 综上，依据《中华人民共和国合

湖南省益阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2014）益法民一终字第575号 上诉人（原审被告）陈云元。 委托代理人谢春玉，系陈云元之妻。 被上诉人（原审原告）中国电信股份有限公司益阳长途电信线路局。 负责人陈灿宏，该局局长。 委托代理人何花，湖南激扬律师事务所律师。 上诉人陈云元因与被上诉人中国电信股份有限公司益阳长途电信线路局（以下简称线路局）房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省益阳市赫山区人……