（2015）二中民四终字第1099号

依法成立的合同，自成立时生效。原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》及《补充合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦不违反社会公共利益，合同合法有效，该合同对双方当事人具有约束力，双方均应遵循诚实信用原则全面履行各自的合同义务。原告依约向被告交付了全部购房款，履行了合同义务，被告也依约向原告交付了房屋，现双方均按照合同的要求履行了合同义务，合同目的已经实现。通过庭审调查，原告与被告签订的合同系“非住宅类”的商品房买卖合同，该类房屋既可作为行政办公用房，也可作为居住使用，符合合同中关于科研办公用地的要求。根据合同法的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同，（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。原告的诉请不符合上述法律规定的情形，不具备法定解除的条件。故原告要求解除合同的主张，缺乏事实和法律依据，不予支持。综上，依照

依法成立的合同，自成立时生效。原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》及《补充合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦不违反社会公共利益，合同合法有效，该合同对双方当事人具有约束力，双方均应遵循诚实信用原则全面履行各自的合同义务。原告依约向被告交付了全部购房款，履行了合同义务，被告也依约向原告交付了房屋，现双方均按照合同的要求履行了合同义务，合同目的已经实现。通过庭审调查，原告与被告签订的合同系“非住宅类”的商品房买卖合同，该类房屋既可作为行政办公用房，也可作为居住使用，符合合同中关于科研办公用地的要求。根据合同法的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同，（

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第1099号上诉人（原审原告）唐锐丽。委托代理人唐敏娜。被上诉人（原审被告）天津市东丽软件园建设开发有限公司，住所地天津市东丽区昆仑路东侧矽谷港湾一期标段B1区19号4门120。法定代表人石明建，董事长。委托代理人曹平，国浩律师（天津）事务所律师。委托代理人曹凤梅，该公司职员。上诉人唐锐丽因与被上诉人天津市东丽软件园建设开发有限公司房……