租赁合同纠纷 （2016）苏07民终3077号

的“被告取得该款项在一定程度上得益于原告的实际经营及具有经营手续”。拆迁部门给付经营补助系基于房屋性质而支付的，并非是一种停产停业补助费。上诉人的房屋取得该款项是因其房屋为商业经营性用房，而不是被上诉人经营。被上诉人封昌叶辩称，根据拆迁文件规定，在合法住宅内经营的，含出租经营，经营手续齐全，证件登记与实际地点相符，按实际经营占用房屋面积在规定期限内配合搬迁的给付一层每平方米600元的经营补偿。根据上述文件的规定，被上诉人是具有合法经营手续的，登记地与实际地点相符，且仍在租期内，应当得到相应的经营补偿。上诉人作为出租经营者，没有任何的营业执照及相关登记，但一审法院判决上诉人享有70%的经营补偿已经考虑到上诉人作为房屋所有权人的损失。被上诉人认可一审法院的事实认定及判决，请求依法驳回上诉请求。原审被告焦佃花辩称，同上诉人的意见。自己不是房屋所有权人，所以不承担责任。封昌叶向一审法院起诉请求：王家军、焦佃花给付封昌叶营业补助13000元（封昌叶租赁的房屋面积为22平方米，按照600元/平方米计算）；王家军、焦佃花承担本案的诉讼费。一审法院认定事实：焦佃花系王家军的母亲。2015年5月22日，

的“被告取得该款项在一定程度上得益于原告的实际经营及具有经营手续”。拆迁部门给付经营补助系基于房屋性质而支付的，并非是一种停产停业补助费。上诉人的房屋取得该款项是因其房屋为商业经营性用房，而不是被上诉人经营。被上诉人封昌叶辩称，根据拆迁文件规定，在合法住宅内经营的，含出租经营，经营手续齐全，证件登记与实际地点相符，按实际经营占用房屋面积在规定期限内配合搬迁的给付一层每平方米600元的经营补偿。根据上述文件的规定，被上诉人是具有合法经营手续的，登记地与实际地点相符，且仍在租期内，应当得到相应的经营补偿。上诉人作为出租经营者，没有任何的营业执照及相关登记，但一审法院判决上诉人享有70%的经营补偿已

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏07民终3077号上诉人（原审被告）：王家军，男，1969年9月20日生，汉族，住江苏省连云港市连云区。委托诉讼代理人：李阳、颜廷强，江苏顺维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：封昌叶，男，1964年4月25日生，汉族，住江苏省灌云县。委托诉讼代理人：池小水，江苏明智达律师事务所律师。原审被告：焦佃花，女，1949年10月5日生，汉族，住……