侵权责任纠纷 （2019）黔26民终2170号

合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的民事责任。本案中，国凯利华公司与胖子烂火锅店的经营者林云签订的《租赁合同》是双方在平等自愿、协商一致的基础上订立的，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。凯利华公司将租赁物交给林云后，林云应当按照合同的约定向国凯利华凯里分公司交付租金。林云向国凯利华凯里分公司交纳租金至2017年11月份，之后的租金林云未按约定交纳，违反了双方签订的《租赁合同》的约定，按照双方签订的《租赁合同》的约定林云逾期缴纳租金超过15日，国凯利华凯里分公司有权解除合同。林云欠付租金后，国凯利华凯里分公司多次对其催收未果，2017年12月，林云所经营的胖子烂火锅店又停止营业，2018年2月10日,国凯利华凯里分公司对林云承租的租赁场所采取断水断电措施，并用锁锁住林云所经营的租赁场所的大门。一审法院认为，林云不支付租金的行

合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的民事责任。本案中，国凯利华公司与胖子烂火锅店的经营者林云签订的《租赁合同》是双方在平等自愿、协商一致的基础上订立的，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。凯利华公司将租赁物交给林云后，林云应当按照合同的约定向国凯利华凯里分公司交付租金。林云向国凯利华凯里分公司交纳租金至2017年11月份，之后的租金

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民终2170号上诉人（原审原告）：凯里市胖子烂重庆火锅店，经营场所贵州省凯里市北京西路25号东方文化大厦二层。经营者：林云，1991年6月1日出生，苗族，住贵州省锦屏县。被上诉人（原审被告）：浙江国凯利华企业管理咨询有限公司凯里分公司，住所地贵州省凯里市北京西路25号文化大厦17-3、17-4。负责人：郝军龙，经理。委托诉讼……