商品房销售合同纠纷 （2019）苏05民终5972号

高雪芹、上亿置业公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反国家有关法律法规的强制性规定，属合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。在房屋买卖合同中，支付购房款是买受人的主要合同义务，交付房屋是出卖人的主要合同义务。第一，根据附件四合同补充协议约定，贷款手续按照高雪芹与贷款银行之间借款合同的约定和贷款银行的相关要求办理。现没有证据证明未成功办理贷款是由上亿置业公司造成。自签订合同之日至今，高雪芹仍未以按揭贷款形式支付购房款，而按揭是支付购房款的方式之一，故高雪芹仍应履行支付购房款的义务。第二，高雪芹辩称现金支付与贷款支付的存在差价、合同约定的房屋与其打算购买的房屋不一致，没有事实和法律依据，也并非不支付购房款的理由。综上，上亿置业公司要求高雪芹支付购房款180000元，于法有据，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，一审法院判决：高雪芹于判决生效之日起十日内支付苏州上亿置业有限公司购房款180000元。案件受理费减半收取1950元，由高雪芹负担。二审中，当事人未提交新证据。二审查明事实与一审法院

高雪芹、上亿置业公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反国家有关法律法规的强制性规定，属合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。在房屋买卖合同中，支付购房款是买受人的主要合同义务，交付房屋是出卖人的主要合同义务。第一，根据附件四合同补充协议约定，贷款手续按照高雪芹与贷款银行之间借款合同的约定和贷款银行的相关要求办理。现没有证据证明未成功办理贷款是由上亿置业公司造成。自签订合同之日至今，高雪芹仍未以按揭贷款形式支付购房款，而按揭是支付购房款的方式之一，故高雪芹仍应履行支付购房款的义务。第二，高雪芹辩称现金支付与贷款支付的存在差价、合同约定的房屋与其打算购买的房屋不一致

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终5972号上诉人（原审被告）:高雪芹，女，1968年8月15日出生，汉族，住河南省永城市。被上诉人(原审原告)：苏州上亿置业有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇中山南路555号。法定代表人：张风凑，总经理。上诉人高雪芹因与被上诉人苏州上亿置业有限公司（以下简称上亿置业公司）商品房销售合同纠纷一案，不服苏州市吴江区人民法院（2019……