房屋买卖合同纠纷 （2019）皖01民终6127号

淑道英户名下拆迁安置房17幢307室是徐华堂等人用宅基地折合淑道英户被拆迁安置应付款，该款所有人为肥东经开区管委会，肥东经开区管委会为淑道英户安置17幢307室。后徐华堂明确放弃17幢307室安置，并索回款项，视为肥东经开区管委会没有为淑道英户安置，17幢307室应收回肥东经开区管委会所有，徐华堂无权以淑道英名义出售17幢307室，故龚勤芝与徐华堂签订的房屋买卖协议书损害了国家利益，龚勤芝诉请确认该合同无效，符合法律规定，应予支持。徐华堂不认可收取龚勤芝购房款，龚勤芝诉请徐华堂退还购房款66072元，证据不足，不予支持。 一审法院依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：一、确认龚勤芝与徐华堂于2004年11月30日签订的《协议书》无效；二、驳回龚勤芝的其他诉讼请求。一审案件受理费2246元，由龚勤芝承担2206元，徐华堂承担40元。 二审查明事实：徐华堂于2019年6月30日死亡，其法定继承人黄昌芹、徐建、徐春红经本院通知参加本案诉讼。 本院认为，龚勤芝诉请确认其与徐华堂签订的《协议书》无效，徐华堂退还购房款、赔偿损失等，仅提

淑道英户名下拆迁安置房17幢307室是徐华堂等人用宅基地折合淑道英户被拆迁安置应付款，该款所有人为肥东经开区管委会，肥东经开区管委会为淑道英户安置17幢307室。后徐华堂明确放弃17幢307室安置，并索回款项，视为肥东经开区管委会没有为淑道英户安置，17幢307室应收回肥东经开区管委会所有，徐华堂无权以淑道英名义出售17幢307室，故龚勤芝与徐华堂签订的房屋买卖协议书损害了国家利益，龚勤芝诉请确认该合同无效，符合法律规定，应予支持。徐华堂不认可收取龚勤芝购房款，龚勤芝诉请徐华堂退还购房款66072元，证据不足，不予支持。 一审法院依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于民事诉

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）皖01民终6127号 上诉人（原审原告）：龚勤芝,女,1974年8月10日出生，汉族,住安徽省肥东县。 委托诉讼代理人：吴长健，安徽安泰达律师事务所律师。 被上诉人：徐建，男，1983年6月2日出生，汉族，住安徽肥东县店埠镇纺织新村宿舍，系原审被告徐华堂儿子。 被上诉人：黄昌芹，女，1963年6月10日出生，汉族，住安徽省肥东县，系原审被告……