房屋买卖合同纠纷 （2017）苏13民终2019号

许祥兵与刘修刚签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。裴昌英主张刘修刚尚欠购房款15000元，刘修刚辩称已经按照协议约定付清购房款，根据许祥兵与刘修刚签订的《售房协议》约定，购房款应在竣工交房时付清，也即付清房款和交房，双方具有同时履行抗辩权，而竣工交房被告刘修刚入住已多年，原告并未及时提出此问题；直到提起本案诉讼，原告也无充分证据证实刘修刚仍欠购房款未付，故应承担举证不能的不利后果。综上，原告举证不足。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，故判决：驳回原告裴昌英的诉讼请求。案件受理费已减半收取171元，由原告裴昌英负担。二审中，双方当事人均未提供新的证据。二审查明事实与一审判决认定事实一致，本院予以确认。本案二审争议焦点为：被上诉人是否欠上诉人购房款15000元？本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据予以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负

许祥兵与刘修刚签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。裴昌英主张刘修刚尚欠购房款15000元，刘修刚辩称已经按照协议约定付清购房款，根据许祥兵与刘修刚签订的《售房协议》约定，购房款应在竣工交房时付清，也即付清房款和交房，双方具有同时履行抗辩权，而竣工交房被告刘修刚入住已多年，原告并未及时提出此问题；直到提起本案诉讼，原告也无充分证据证实刘修刚仍欠购房款未付，故应承担举证不能的不利后果。综上，原告举证不足。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终2019号上诉人（原审原告）：裴昌英，女,1962年10月2日出生，汉族，退休职工，住泗洪县。委托诉讼代理人：张戈，江苏宏亮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘修刚，男，1965年4月20日出生，汉族，个体户，住泗洪县。上诉人裴昌英因与被上诉人刘修刚房屋买卖合同纠纷一案，不服泗洪县人民法院（2017）苏1324民初1142号民事判……