商品房销售合同纠纷 （2017）吉01民终866号

马志国、中海地产公司双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方应按约定履行各自义务，中海地产公司在交付商品房后550日内将办理权属登记需要由中海地产公司提供的资料报产权登极机关备案。中海地产公司2012年6月16日向马志国交付房屋，2013年12月20日已过550日，中海地产公司未能将办理权属登记所需由中海地产公司提供的资料报产权登记机关备案，逾期是违约行为，应承担相应的违约责任。马志国要求判令中海地产公司立即履行合同义务，将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案，协助马志国办理所购房屋产权证书的诉讼请求符合双方的约定及法律规定，本院予以支持。马志国要求判令中海地产公司向马志国支付违约金，从2013年12月20日起至中海地产公司将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案之日止，符合法律规定，应予支持。马志国、中海地产公司双方约定按日向马志国支付房屋总价款十万分之一的违约金低于造成的损失，马志国要求按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准上浮30%计算符合法律规定，本院予以支持。中海地产公司辩称未能及时办理产权登记是由于部分房屋灭籍手续没有办理下来，是政府的

马志国、中海地产公司双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方应按约定履行各自义务，中海地产公司在交付商品房后550日内将办理权属登记需要由中海地产公司提供的资料报产权登极机关备案。中海地产公司2012年6月16日向马志国交付房屋，2013年12月20日已过550日，中海地产公司未能将办理权属登记所需由中海地产公司提供的资料报产权登记机关备案，逾期是违约行为，应承担相应的违约责任。马志国要求判令中海地产公司立即履行合同义务，将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案，协助马志国办理所购房屋产权证书的诉讼请求符合双方的约定及法律规定，本院予以支持。马志国要求判令中海地产公司向马

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终866号上诉人（原审被告）：长春中海地产有限公司，住所地长春净月潭旅游经济开发区净苑小区（北区）3栋。法定代表人：庄勇，总经理。委托诉讼代理人：马丽，吉林功承律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马志国，男，1976年5月29日生，汉族，现住长春市绿园区。委托诉讼代理人：冯继伟。上诉人长春中海地产有限公司（以下简称中海地产公司）因与被……