股权转让纠纷 （2015）苏中商初字第00181号

本案的主要争议焦点在于：一、案外人夏政勇、仲勇表见代理登月公司向预购登月公司房屋的业主收取预付房款，登月公司对该部分业主进行解约并作退赔，该部分房屋退赔款是否应由李采锦、苏州嘉实房地产发展有限公司、章永泉承担？二、退赔范围及数额如何认定？三、李采锦、嘉实公司将登月公司股权转让给阮来荣过程中是否存在违约并应予赔偿？ 关于争议焦点一，李采锦、嘉实公司与阮来荣自愿签订的《关于苏州登月招商城发展有限公司100%股权转让框架协议》内容不违反法律规定，系双方当事人真实意思表示，合法有效。该协议约定了李采锦、嘉实公司移交的登月公司资产应真实、完整、合法，如有瑕疵应赔偿阮来荣的损失；移交完成之前登月公司的债务由李采锦、嘉实公司承担，且登月公司先行对外承担后仍可前股东追偿。该协议还特别约定了李采锦、嘉实公司与夏政勇、仲勇的合作关系，由李采锦、嘉实公司负责清理。 根据生效判决认定，案外人夏政勇、仲勇与预购登月公司房屋的业主签订预定协议并预收房款的行为构成表见代理，该行为所致后果应由被代理的登月公司承担。同时，生效判决还认定登月公司房屋的预购协议应予解除，由登月公司对外向业主退还房款并予赔偿。登月公司据此向

本案的主要争议焦点在于：一、案外人夏政勇、仲勇表见代理登月公司向预购登月公司房屋的业主收取预付房款，登月公司对该部分业主进行解约并作退赔，该部分房屋退赔款是否应由李采锦、苏州嘉实房地产发展有限公司、章永泉承担？二、退赔范围及数额如何认定？三、李采锦、嘉实公司将登月公司股权转让给阮来荣过程中是否存在违约并应予赔偿？ 关于争议焦点一，李采锦、嘉实公司与阮来荣自愿签订的《关于苏州登月招商城发展有限公司100%股权转让框架协议》内容不违反法律规定，系双方当事人真实意思表示，合法有效。该协议约定了李采锦、嘉实公司移交的登月公司资产应真实、完整、合法，如有瑕疵应赔偿阮来荣的损失；移交完成之前登月公司的债务

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2015)苏中商初字第00181号 原告：阮来荣，男，1964年9月7日出生，汉族，住浙江省上虞市。 委托诉讼代理人：曹丹，上海瀚元律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张飞燕，上海瀚元律师事务所律师。 原告：苏州登月招商城发展有限公司，住所地江苏省苏州市人民路597号。 法定代表人：阮来荣，该公司董事长。 委托诉讼代理人：曹丹，上海瀚元律师事务所律师。……