租赁合同纠纷 （2015）承民终字第465号

上诉人与被上诉人市场中心签订的房屋租赁合同、被上诉人金鼎公司与被上诉人市场中心签订的《拆迁安置补偿合同》，以及作为案外人刘景连与案外人宽城县工商行政管理局签订的《买卖合同》均系各方当事人真实意思表示。案外人刘景连依买卖合同取得了市场中心的经营权并成立了宽城满族自治县市场服务中心，被上诉人金鼎公司根据宽城满族自治县委办公室领导议事会议纪要的决定对市场中心所经营的集贸市场实施拆迁开发并与市场中心签订了《拆迁安置补偿协议》，且张贴了《宽城满族自治县人民政府关于关闭城关农贸市场启用新市场的通知》市场中心依据协议的约定认为其与上诉人签订的《房屋租赁合同》第二条约定“租赁期限：从一九九八年十一月十五日到取消宽城集贸市场为止”之条件已经成就向上诉人送达了《解除合同告知函》，至此，被上诉人市场中心与上诉人的《房屋租赁合同》自被上诉人市场中心向上诉人发出解除合同通知之日起至被上诉人金鼎公司起诉之日止已经解除。被上诉人金鼎公司按照其与被上诉人市场中心签订的拆迁补偿协议的约定主张权利并无不当。既然上诉人与被上诉人市场中心之间的合同已解除，上诉人就有义务腾空所占的租赁房屋，一审法院判决对上诉人主张补偿等请求，

上诉人与被上诉人市场中心签订的房屋租赁合同、被上诉人金鼎公司与被上诉人市场中心签订的《拆迁安置补偿合同》，以及作为案外人刘景连与案外人宽城县工商行政管理局签订的《买卖合同》均系各方当事人真实意思表示。案外人刘景连依买卖合同取得了市场中心的经营权并成立了宽城满族自治县市场服务中心，被上诉人金鼎公司根据宽城满族自治县委办公室领导议事会议纪要的决定对市场中心所经营的集贸市场实施拆迁开发并与市场中心签订了《拆迁安置补偿协议》，且张贴了《宽城满族自治县人民政府关于关闭城关农贸市场启用新市场的通知》市场中心依据协议的约定认为其与上诉人签订的《房屋租赁合同》第二条约定“租赁期限：从一九九八年十一月十五日到取

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）承民终字第465号上诉人（原审被告）于长虹。委托代理人仝树立，北京高朋（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）承德市金鼎房地产开发有限公司，住所地：河北省承德市双桥区石洞子沟静雅山庄106-2。法定代表人：周剑雄，职务：总经理。委托代理人关保祥，河北德律律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）宽城满族自治县城关市场服务中心住所地：河北省宽城满……